La gestion locative regroupe l’ensemble des activités relatives à la location d’un bien immobilier par son propriétaire. Il s’agit donc d’une branche particulière de la gestion immobilière dont l’activité est orientée vers la location. Ce choix suppose de nombreuses tâches et diverses contraintes à prendre en compte et parfois, il est préférable pour le propriétaire […]
La Société des auteurs, compositeurs et éditeurs de musique (Sacem) réclame des droits d’auteurs aux propriétaires de locations saisonnières. Est-ce légal ? Des droits d’auteurs pour la présence d’une radio, d’une TV ou d’un lecteur CD… Le journal Le Parisien révèle que de nombreux propriétaires de gîtes, maisons et appartements loués en formule saisonnière reçoivent […]
Plusieurs médias se sont fait l’écho, ces dernières semaines, de l’augmentation des contrôles fiscaux. Parfois redressés, les investisseurs immobiliers pêchent souvent par ignorance. Il est pourtant possible de vérifier la conformité d’une opération en écrivant aux impôts… De plus en plus de contrôles fiscaux Les gains générés par les contrôles fiscaux ont augmenté de 35 […]
La Cour de cassation rappelle que les normes actuelles ne doivent pas forcément être présentes dans un logement locatif ancien pour que ce dernier puisse être loué. Le locataire affirme que son logement locatif ancien n’était pas décent L’affaire débute avec la plainte d’un locataire contre son bailleur en raison du fait que le bord […]
Pour la 12ème année consécutive, les professionnels du chiffre mettent, pendant une semaine, leurs compétences fiscales au service des contribuables grâce à Allo Impôt. Les déclarations des investisseurs immobiliers étant parfois complexes, n’hésitez pas à en profiter ! Rappelons, en préambule, le calendrier fiscal 2022 qui vient d’ailleurs d’être modifié. La date limite de déclaration […]
Parmi les situations rencontrées par les propriétaires de logements qui louent leur bien, le défaut de paiement du loyer par le locataire est sans doute la plus redoutée. Pour régler les litiges de cette nature, il existe un cadre législatif dont la lettre de mise en demeure constitue une pièce maitresse. Quelle est sa place […]
En tant qu’investisseur immobilier, vous êtes logiquement attaché à sécuriser au maximum la gestion de vos logements loués. En vous faisant accompagner par un logiciel de gestion locative comme celui de Gererseul.com, vous profitez d’une double protection : celle liée à la qualité de fonctionnement du site Gererseul, mais aussi celle liée à la conformité des […]
Suite de notre dossier consacré à la gestion locative. Nous avons traité, dans une 1ère partie, les questions de la vérification de la décence du logement et du choix du statut (vide, meublé, LMP, LMNP…). La 2ème partie a abordé les thèmes de recherche et de sélection du locataire, ainsi que les possibilités de se […]
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