Aller au contenu
Catherine Pennuen

Catherine Pennuen

330 articles publiés

Actualités immobilières

Combien de temps pour rendre une caution ? Délais, pénalités et règles à connaître

Délais légaux de restitution du dépôt de garantie Le dépôt de garantie, souvent appelé à tort « caution », doit être restitué par le bailleur dans un délai strictement encadré par la loi. Le délai dépend directement de l’état du logement au moment de la sortie du locataire. Le point de départ du délai est […]
Actualités immobilières

Combien de temps un locataire peut-il rester sans chauffage ? Délais, obligations et recours

Une panne de chauffage ou d’eau chaude ne se mesure pas en « jours acceptables » : en droit locatif français, ces équipements relèvent de la décence du logement. Autrement dit, le bailleur doit agir sans délai, surtout en période froide, en organisant à minima une solution provisoire puis la réparation. Côté locataire, des recours […]
Actualités immobilières

Congé pour vente : les règles indispensables à respecter

Vendre un logement occupé ne se résume pas à trouver un acquéreur. Dès lors qu’il souhaite récupérer son bien libre de tout occupant, le propriétaire doit respecter la procédure très encadrée du congé pour vente, prévue par l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Le moindre faux pas peut entraîner la nullité du […]
Actualités immobilières

Canalisation bouchée : locataire ou propriétaire ? Qui paie, qui intervient ? (guide complet)

Canalisation qui glougloute, évier qui ne s’écoule plus, WC qui débordent… En location, l’enjeu n’est pas seulement de déboucher vite : c’est surtout de déterminer qui paie. Tout dépend de deux critères : où se situe le bouchon (intérieur du logement, colonne commune, extérieur) et pourquoi il s’est formé (usage, vétusté, vice, racines…). Ci-dessous, une […]
Actualités immobilières

Préavis logement 1 mois : ce que change (vraiment) la loi aujourd’hui

La recherche « préavis logement 1 mois nouvelle loi » est trompeuse : il n’existe pas de « loi 2025 » qui aurait tout changé. Le cadre vient de l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989, régulièrement modifié (ALUR, Macron, ajouts 2023) et précise quand un locataire d’un logement vide peut réduire son […]
Actualités immobilières

Un locataire peut-il faire un double des clés ? Règles simples, exceptions et cas pratiques

C’est une question récurrente dans la location : un locataire a-t-il le droit de faire un double de ses clés sans en informer son propriétaire ? La réponse est oui, dans la plupart des cas. Le locataire peut reproduire les clés qui lui permettent de jouir normalement du logement, sauf lorsqu’il s’agit de clés protégées […]
Actualités immobilières

Murs jaunis par le tabac à l’état des lieux : comment décider qui paie, et combien

Un propriétaire récupère un logement dont les murs, pourtant immaculés à l’entrée, affichent désormais une teinte jaunâtre et une odeur de tabac froid. C’est une situation fréquente à la sortie d’un locataire fumeur, mais rarement simple à trancher. Entre usure normale et dégradation imputable, la frontière est fine, et seule une méthode rigoureuse de constatation […]

Prendre rendez-vous