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Catherine Pennuen

Catherine Pennuen

334 articles publiés

Actualités immobilières

Note aux locataires : comment faire respecter les parties communes (modèles + procédure)

Vivre en copropriété ou en immeuble collectif implique de partager des espaces communs. Couloirs, escaliers, hall d’entrée, ascenseurs, local poubelles, parking ou local vélos sont utilisés par tous et doivent être respectés. Leur bonne tenue repose sur trois piliers : sécurité, propreté et tranquillité. Pour aider les bailleurs et gestionnaires, cet article propose des modèles […]
Actualités immobilières

Réglementation fête des voisins : règles, horaires et organisation

Chaque année, la Fête des Voisins offre un moment convivial entre habitants d’un même immeuble, quartier ou résidence. L’objectif : renforcer les liens sociaux, créer un esprit de communauté, et tout simplement partager un bon moment autour d’un verre ou d’un repas. Mais cet événement ne dispense pas de respecter certaines règles, en particulier lorsqu’il […]
Actualités immobilières

Location avec cuisine équipée : droits et obligations du locataire

La présence d’une cuisine équipée dans une location suscite régulièrement des interrogations : qui entretient les appareils ? Qui paie en cas de panne ou de vétusté ? Ces questions peuvent vite devenir source de litige entre bailleur et locataire, notamment lors de l’état des lieux ou au moment de la restitution du dépôt de […]
Actualités immobilières

Où trouver le numéro de son compteur d’eau ?

Le compteur d’eau, présent dans chaque logement ou immeuble, est un instrument de mesure indispensable pour le suivi de la consommation d’eau. Mais au-delà du chiffre qui s’affiche sur le cadran, un autre élément mérite toute votre attention : le numéro de compteur. Cet identifiant unique est crucial pour de nombreuses démarches, de l’ouverture d’un […]
Actualités immobilières

Quand réclamer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au locataire ? Délais, process et pièges à éviter

Chaque automne, les propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Parmi les lignes imposées figure la TEOM, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui peut être répercutée sur le locataire. Mais cette charge récupérable s’inscrit dans un cadre juridique précis : délais, procédures, pièges à éviter. En cas d’oubli, un bailleur peut-il encore agir ? Jusqu’à […]
Actualités immobilières

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : prix moyen 2025, calcul et répartition bailleur/locataire

En cinq ans, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) a augmenté de 20 %, pesant directement sur les charges locatives. Selon les données publiées en début d’année, le montant moyen par habitant atteindra 144 € en 2025, toutes communes confondues. Pour les propriétaires-bailleurs comme pour les locataires, comprendre le calcul et la répartition de […]
Actualités immobilières

Assurance Loyers Impayés (GLI) : Comparatif 2025 des meilleures formules

Dans un contexte locatif tendu où les propriétaires doivent jongler entre rentabilité et sécurisation de leurs biens, l’assurance loyers impayés (GLI) s’impose plus que jamais comme un rempart indispensable. Face à l’augmentation des incidents de paiement et à la complexité des procédures judiciaires, la GLI devient un outil clé pour éviter les pertes financières importantes. […]
Actualités immobilières

Bail Réel Solidaire (BRS) : quelles sont les règles. Pour qui?

Face à la montée des prix de l’immobilier et à la crise persistante du logement abordable en France, un dispositif juridique innovant offre une nouvelle voie à la fois solidaire et rentable : le Bail Réel Solidaire (BRS). Mis en place dans le cadre de la loi ALUR et opérationnel depuis 2017, ce mécanisme permet […]

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