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Catherine Pennuen

Catherine Pennuen

330 articles publiés

Actualités immobilières

Erreurs courantes des bailleurs : comment les éviter ?

Dans le domaine de l’immobilier, certaines erreurs peuvent coûter très cher, ou du moins entraver le rendement d’une location. Voici une liste non exhaustive d’erreurs à éviter dans la gestion locative. Le rendement d’un logement mis en location dépend d’un grand nombre de paramètres : situation du logement, loyer, charges, fiscalité, législation, etc. De nombreux […]
Actualités immobilières

Et si on misait sur la colocation en 2025 ?

La colocation est une tendance qui va se prolonger en 2025. Les propriétaires se doivent de réfléchir à ce sujet qui peut rentabiliser leurs investissements.  Vivre en colocation est une option choisie par de nombreux résidents en France. Cela comporte plusieurs avantages : celui de ne pas vivre seul et celui de faire des économies […]
Actualités immobilières

Troubles du voisinage, quelle est la responsabilité du bailleur ?

Lorsque le comportement d’un occupant nuit à la tranquillité de ses voisins, la responsabilité du propriétaire bailleur est engagée. Quelles sont les actions à mener en cas de troubles du voisinage de son locataire ? La loi française classe les troubles du voisinage en plusieurs catégories : les nuisances sonores, les nuisances olfactives et les […]
Actualités immobilières

MaPrimeRénov’ 2025, comment l’obtenir ?

A quelques jours des premières interdictions de louer qui vont tomber sur les passoires thermiques, petit rappel sur l’aide financière pour les travaux de rénovation.  Le dispositif MaPrimeRenov’ a été mis en place par l’État en 2020 afin d’encourager les propriétaires de logement à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Cette opération s’inscrit dans le […]
Actualités immobilières

La GUL remonte à la surface

Dix ans après son adoption au sein de la loi ALUR, la garantie universelle des loyers, quelque peu oubliée depuis, a fait sa réapparition dans les débats de l’Assemblée.  Le 4 novembre 2024, l’Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de loi de finances 2025 qui vise à mettre en œuvre une garantie universelle […]
Actualités immobilières

Pourquoi faire un état des lieux ?

L’état des lieux est une étape essentielle dans la location d’un logement. Elle permet d’établir la responsabilité du locataire dans les éventuelles dégradations et de justifier la somme retenue sur le dépôt de garantie. Dans le monde de la location immobilière, l’état des lieux désigne à la fois un document et une action conjointe réalisée […]
Actualités immobilières

Bail mobilité, quoi de neuf ?

Le bail mobilité représente une solution pratique d’accès au logement pour les étudiants et professionnels en situation de mobilité. Il reste une solution privilégiée par de nombreux bailleurs.   Ces derniers mois, le bail mobilité a essuyé quelques critiques dans le monde de la location immobilière. Si le concept introduit par la loi ELAN de 2018 […]
Actualités immobilières

Rappels sur les obligations du locataire

Si le propriétaire doit bien connaître ses obligations vis-à-vis du locataire, et s’il doit être au courant des droits de celui-ci, il est important également de connaître les obligations légales du locataire.   Dans le contrat qui lie le propriétaire bailleur au locataire figurent les droits et les devoirs de chacun d’eux. Au-delà du contrat, […]
Actualités immobilières

Contestation d’un constat de non-décence pour une aide au logement

En cas de constat de non-décence d’un logement, la CAF et la MSA ont le droit de retenir les aides financières (APL) qu’elles versent au propriétaire.  Une décision de justice a été prise le 4 novembre 2024 concernant la suspension des versements d’allocations lorsqu’un logement est estimé non-décent. Le tribunal des conflits a indiqué qu’en […]
Actualités immobilières

Le propriétaire peut-il interdire la sous-location ?

La sous-location est un cas particulier dans la législation du logement locatif. Il est important de bien connaître la réglementation pour éviter tout abus. Sur le principe, un locataire peut disposer de son logement comme il l’entend. Il n’a pas besoin de l’autorisation du bailleur pour inviter quelqu’un, pour l’héberger plusieurs nuits ou l’installer dans […]

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