Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Révision annuelle du loyer : Lorsqu’une clause le prévoit, le loyer peut être révisé, une fois par an, à une date de révision indiquée au bail ou, à défaut, à […]
Vous avez signé un bail avec votre locataire le jour/mois./année N. Arrive l’année N+1, vous souhaitez indexer son loyer c’est-à-dire le réviser. Quoi faire ? Comment calculer l’indexation ? A quel moment avez-vous le droit ? Que dit la loi ? Chaque année, à la date anniversaire du bail (sauf disposition contraire), vous avez le […]
L’indexation d’un loyer d’habitation est établie sur la base de l’indice (IRL) publié par l’INSEE. Ces indices déterminent les augmentations annuelles maximales des loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires. Quand ? L’indexation ou la révision de loyer, se fait annuellement à la date anniversaire de la signature du bail, ou à une […]
A force d’entendre tout et son contraire à propos des obligations administratives liées à la gestion locative, il est temps de clarifier certains points. L’avis d’échéance (ou appel de loyer), la quittance de loyer et la révision du loyer sont les thèmes abordés ici dans cette première partie. L’avis d’échéance de loyer (ou appel de […]
Alors que la période est difficile pour les bailleurs, il reste un secteur qui ne connait pas la crise : celui de la location saisonnière. Non seulement sa fiscalité reste avantageuse, mais elle est aussi de plus en plus dans l’ère du temps.
Si l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine, il n’est toutefois pas exempt de risques. En effet, l’opération réclame de répondre à un cahier des charges pour en éviter les nombreux écueils.
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