Pinel, Denormandie, Cosse, Besson, Duflot, Scellier… Tous ces dispositifs vous imposent des loyers plafonnés pendant la durée de détention choisie (par exemple, 6, 9 ou 12 ans pour le Pinel). Mais qu’en est-il une fois que vous sortez le logement du dispositif ? Avez-vous toute liberté d’augmenter le loyer ? Une fois votre engagement de location tenu, […]
L’encadrement des loyers à l’occasion d’une relocation ou du renouvellement du bail en zones tendues est prolongé d’un an, à compter du 1er août. Les 28 agglomérations éligibles à la taxe annuelle sur les logements vacants sont concernées. Créé en 2012, ce dispositif a pour but de contenir l’inflation des loyers dans […]
Il existe de nombreuses idées reçues sur le loyer. Pour démêler le vrai du faux, voici la réponse à 6 questions de base sur le loyer. Vous avez le droit de déterminer librement le loyer lors de la 1ière location : VRAI… et FAUX En dehors du cadre spécifique des dispositifs spéciaux (Pinel, Denormandie… logements […]
Les deux termes sont souvent confondus par les bailleurs, mais aussi par les locataires… d’autant plus qu’ils sont parfois utilisés l’un pour l’autre, par erreur. A quoi correspondent-ils exactement ? L’encadrement des loyers L’encadrement des loyers est un dispositif national consistant à limiter l’évolution du loyer d’un logement loué vide ou meublé dans certaines zones […]
Réinstauré depuis juillet 2019, le plafonnement des loyers parisiens (aussi appelé « encadrement », mais qui n’a rien à voir avec l’encadrement des loyers en zone tendue) est soumis à des règles précises. Voici lesquelles. Quels sont les logements concernés par le plafonnement des loyers à Paris ? Le plafonnement des loyers parisiens concerne les […]
Alors que les professionnels prédisent et même souhaitent (les taux négatifs étant jugés dangereux) un inversement de la courbe des taux dans les mois qui viennent, emprunter de l’argent ne coûte toujours presque rien… On peut encore aujourd’hui emprunter à 1 % ! Ce coût de l’argent au plancher compte pour beaucoup dans la revalorisation […]
Le décret n° 2019-802 du 26 juillet 2019 prolongeant d’un an la limitation des hausses de loyer dans les zones urbaines tendues, lors de relocations, a été publié au Journal officiel. L’encadrement des loyers à la relocation reste donc en vigueur jusqu’au 31 juillet 2020. Rappel des conditions de celui-ci. L’encadrement des loyers à la […]
En location meublée, vous avez le choix entre un forfait de charges et la provision sur charges, qui va néanmoins vous imposer de régulariser les charges une fois par an. Mais quelle est la meilleure solution entre les charges forfaitaires et les charges réelles ? Réponse dans notre dossier. Contrairement à la location nue qui, sauf […]
Lors du renouvellement du bail, vous avez la possibilité – si vous respectez certaines conditions – de proposer à votre locataire une augmentation de votre loyer. Mais ce dernier a la possibilité de refuser votre proposition. Que faire si celui-ci la refuse ? La réponse dans notre dossier. Si votre bail contient une clause de révision […]
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