Cette disposition de la loi ELAN (voyez notre actualité «La loi sur le logement – ELAN – a été adoptée» ) décrite dans l’article 136 n’a pas fait beaucoup de bruit, mais elle a son importance pour les bailleurs. Dans …
La loi ALUR a instauré le permis de louer il y a exactement 2 ans, fin décembre 2016. Dans certaines zones, les propriétaires immobiliers souhaitant mettre leurs biens en location sont obligés d’obtenir un permis de louer, payant pour …
La loi ELAN, votée le 16 octobre 2018, a modifié la surface minimale dont doit bénéficier chaque colocataire, dans le cadre d’une colocation à baux multiples. Dorénavant, il faudra leur offrir 9 m² minimum. Auparavant, dans une colocation …
L’interdiction d’expulser des locataires pendant les mois les plus froids de l’année – du 1er novembre au 31 mars – ne s’applique plus, désormais, aux squatteurs. Seuls les locataires « en titre » restent protégés. C’est la nouveauté 2018 liée …
La 8ième étude annuelle de la Confédération Générale du Logement (CGL) montre des relations entre bailleurs et locataires en constante détérioration, et pointe du doigt la restitution du dépôt de garantie, première source de tension entre les deux …
Pour un propriétaire-bailleur, c’est un moyen de sécuriser ses loyers en s’assurant de la solvabilité du candidat. Le calcul repose sur des règles simples, mais il doit être adapté à chaque situation. Cet article vous explique en détail …
Malgré les inégalités persistantes au sein du secteur, où les femmes se heurtent à des obstacles tels que l’accès au crédit et des disparités salariales, elles se distinguent par une volonté affirmée de conquérir leur indépendance financière. En …
Afin de mieux encadrer et encourager l’investissement locatif, deux parlementaires ont été désignés pour conduire une nouvelle réflexion sur ce sujet crucial. Leur mission vise à redéfinir les conditions fiscales du statut de bailleur afin de répondre aux …
Conformément à la loi, le locataire peut donner congé à tout moment, sans avoir à attendre l’échéance du bail. Toutefois, il doit respecter certaines formalités essentielles, notamment le respect d’un préavis de bail et l’envoi d’une lettre de …
Mais que recouvre exactement cette pratique ? Est-il légal de l’encaisser ? Quels sont les droits du propriétaire et les recours du locataire ? Entre croyances tenaces et réalités juridiques, l’encaissement d’un chèque de caution reste un sujet …
Pendant ces mois où les expulsions sont suspendues, il devient crucial d’adopter des stratégies efficaces pour protéger ses revenus locatifs. Gérer un impayé de loyer dans ce contexte requiert une connaissance approfondie des droits et démarches possibles, ainsi …
Cette situation peut engendrer des complications pour le propriétaire, qui doit s’assurer que le préavis de départ soit effectif. Que faire alors si le courrier reste ignoré ? Plusieurs solutions existent pour garantir que le congé soit dûment …
Dans un contexte de baisse des taux d’emprunt et d’extensions avantageuses du prêt à taux zéro (PTZ), il devient primordial pour ces jeunes acteurs du marché de se renseigner et de profiter des dispositifs mis à leur disposition. …
Malgré destentations d’amélioration, les récentes fluctuations des mandats de gestion locative révèlent un climat d’inquiétude parmi les propriétaires. Bien que les enjeux fiscaux jouent un rôle crucial, il est essentiel d’explorer des solutions visant à renforcer les relations …
Avec plusieurs dispositifs de défiscalisation en place, les investisseurs peuvent bénéficier de réductions d’impôt significatives. Parmi celles-ci, une réduction encore peu connue mérite une attention particulière avant son expiration en 2027. Cette initiative offre une chance unique d’alléger …
Investir dans l’immobilier en bord de mer représente une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent allier agréable cadre de vie et potentiel de valorisation de leurs biens. Les stations balnéaires françaises, avec leur charme et leur attractivité, se …
Un locataire qui paie ses loyers en retard peut constituer une menace sur l’équilibre des finances du propriétaire. Comment parer à cette situation ? Un loyer payé en retard peut arriver. Il n’y a pas lieu de s’inquiéter …
Afin de protéger votre investissement et d’optimiser vos chances de réussite, il est essentiel de prendre des mesures préventives et de rester vigilant tout au long du processus. Dans un marché où les conséquences d’une faillite peuvent être …
Les litiges entre propriétaires et locataires sont monnaie courante. Si un accord amiable est difficile à obtenir, et avant de porter l’affaire devant le tribunal, il est utile d’avoir recours à la commission départementale de conciliation. La CDC, …
Le non-paiement des charges par un copropriétaire peut rapidement devenir une source de tensions et de déséquilibre au sein d’une copropriété. Il est essentiel de réagir avec efficacité pour préserver l’harmonie et la stabilité financière de l’immeuble. Plusieurs …
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et cherchez une destination prometteuse ? L’Essonne, avec son marché locatif attractif et ses prix abordables, se positionne comme un choix judicieux. Ce département, alliant ruralité et innovation, offre une multitude d’opportunités qui …
À l’aube de 2025, le secteur de l’immobilier se trouve à un tournant crucial, marqué par une stabilité des taux de crédit après plus de 14 mois de baisse continue. Cette situation soulève des interrogations quant à la …
Récemment, une immense escroquerie liée à MaPrimeRénov’ a été dévoilée, révélant un préjudice total estimé à 27 millions d’euros. Ce dispositif d’aide à la rénovation énergétique a été détourné par un réseau criminel, laissant derrière lui une traînée …
