La grande majorité des bailleurs doivent réaliser le diagnostic électrique et le remettre à leurs locataires, depuis le 1er janvier 2018. En quoi consiste le diagnostic électrique ? Qui peut réaliser le diagnostic électricité ? Vous oblige-t-il, le cas échéant, à réaliser des travaux ? Nous répondons à toutes ces questions dans notre dossier. Quels sont […]
Autrefois appelé état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le diagnostic immobilier ESRIS (pour État des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols) informe les locataires de certaines communes concernées, des risques potentiels auxquels pourrait être confronté leur logement. L’état des servitudes « risques » et d’information sur les sols (ESRIS) est un diagnostic […]
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Le contrat de location meublée diffère du contrat de location classique sur certains points (durée du bail, modalités de résiliation du bail, …). Pour qu’une location soit considérée comme meublée, il faut que cette dernière soit équipée au minimum de divers éléments (meubles, équipements, …) listés dans notre vidéo ci-dessous. La location meublée et la […]
Vous pouvez, propriétaires-bailleurs, donner congé à votre locataire au terme du bail seulement si vous respectez les conditions valables de résiliation et effectuez toutes les démarches nécessaires à la résiliation du bail. Nous abordons dans ce dossier toutes ces conditions et démarches pour rompre un bail. Sous quelles conditions puis-je rompre un bail ? Que […]
Un bailleur peut demander à son locataire, lors la signature d’un bail nu ou meublé, le versement d’un dépôt de garantie qui couvrira ses potentiels manquements (impayés, dégradations). Nous abordons dans ce dossier les droits et devoirs de chaque partie en ce qui concerne le dépôt de garantie (montant, versement, restitution, …). Qu’est-ce que le […]
Depuis le 1er avril, la garantie loyers impayés Visale assure le paiement du loyer pendant toute la durée du bail d’un étudiant. Par ailleurs, tous les étudiants de 30 ans ou moins peuvent désormais en bénéficier, quels que soient leurs revenus ou ceux de leurs parents. Sachez profiter de cette caution gratuite pour vous, bailleurs ! […]
Le risque d’impayés de loyer lié à la présentation de faux documents dans le dossier de location étant réel, il est vital pour vous, propriétaires-bailleurs, de vérifier l’ensemble des pièces justificatives nécessaires au dossier de location. Pour y parvenir nous vous listons quelques étapes importantes à suivre. Ces dernières années, les faux documents présentés par […]
Entre les sites internet, les réseaux sociaux ou les agences, difficile de s’y retrouver parmi toutes les solutions qui existent pour la recherche de locataires. Nous vous proposons donc un tour d’horizon des différentes méthodes disponibles afin de trouver un locataire pour son bien. Les différentes méthodes pour trouver un locataire La petite annonce : […]
Avant de pouvoir mettre en location votre logement, vous devez, propriétaires-bailleurs, effectuer différentes démarches. Ces démarches sont dans certains cas imposées par la loi et dans d’autres cas nécessaires afin d’éviter les soucis en cours de location :
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