Actualités immobilières

Actualités immobilières 27 avril 2016

Déduction d’impôts et travaux de rénovation, comment faire ?

Déduction d’impôts et travaux de rénovation, comment faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG   :Déduction d’impôts et travaux de rénovation, comment faire ? Seuls peuvent être déduits des revenus fonciers les travaux de réparation, d’entretien et d’amélioration.  Les travaux de rénovation sont déductibles […]

Actualités immobilières 7 mars 2016

Comment expulser un locataire indésirable ?

Comment expulser un locataire indésirable ?  Nos experts en logiciel de gestion locative en ligne » vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée ORLOWSKA Avocat  : Expulser un locataire : En location, la règle de base reste celle d’une jouissance paisible des lieux loués pendant toute la durée du bail (3 ans). En principe, le bailleur ne […]

Actualités immobilières 18 janvier 2016

Travaux : faut-il faire sa déclaration au réel ?

Travaux : faut-il faire sa déclaration au réel ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Pascal RESPLANDY, Expert Comptable- Groupe Génération Conseil : Travaux : faut-il faire sa déclaration au réel ? Si vous avez fait des travaux dans votre logement et que vous êtes au micro foncier, vous ne pouvez pas […]

Actualités immobilières 21 décembre 2015

Puis je louer mon chalet à la montagne en Micro BIC ?

Puis je louer mon chalet à la montagne en Micro BIC ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Pascal RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe Génération Conseil : Vous pouvez louer votre chalet en Micro BIC à condition que les recettes soient inférieures à 32 900 € mais à ce titre, une réflexion sur la […]

Actualités immobilières 16 décembre 2015

Revenus fonciers : Quels sont les travaux déductibles ?

Revenus fonciers : Quels sont les travaux déductibles ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Pascal RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe Génération Conseil : Revenus fonciers : Quels sont les travaux déductibles ? Les travaux déductibles des revenus fonciers sont les travaux d’entretien du bien ou d’amélioration des conditions de vie. Attention ils ne peuvent en […]

Actualités immobilières 25 novembre 2015

Pourquoi le foncier génère des bénéfices sans trésorerie ?

Pourquoi le foncier génère des bénéfices sans trésorerie ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Mr  Pascal RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe Génération Conseil : Bénéfices sans trésorerie : En matière de foncier, les loyers encaissés servent essentiellement à payer la mensualité d’emprunt. Pour l’administration la partie de cette mensualité correspondant au […]

Actualités immobilières 2 novembre 2015

Impôts : Quand choisir le foncier ou le micro foncier ?

Impôts : Quand choisir le foncier ou le micro foncier ? Réponse de Mr  Pascal  RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe  Génération Conseil : Impôts : Quand choisir le foncier ou le micro foncier ? Si vos recettes sont inférieures à 15 000 € annuel, le micro foncier s’applique de plein droit. À ce titre, l’administration calcule un abattement de 30% […]

Actualités immobilières 30 octobre 2015

Quel est le délai de restitution du dépôt de garantie ?

Quel est le délai de restitution du dépôt de garantie ? Réponse de Mr  Jean-Christophe LEGROS, avocat – Cabinet DLJ Associés : Le délai de restitution du dépôt de garantie est une question qui s’est quelque peu compliquée avec l’introduction par la loi ALUR d’un nouveau dispositif. Ce délai est le suivant : Il est de 1 […]

Actualités immobilières 19 octobre 2015

Puis-je exiger qu’une personne se porte caution ?

Puis-je exiger qu’une personne se porte caution ? https://www.youtube.com/watch?v=gVzglShE1nw Réponse de Mr LEGROS Jean-Christophe, avocat – cabinet DLJ Associés : Le législateur a pensé qu’il fallait favoriser l’entrée dans les lieux de tout locataire, éventuellement défavorisé. La difficulté est qu’exiger un cautionnement peut freiner cette entrée dans les lieux. Le législateur a donc interdit de cumuler une […]

Actualités immobilières 9 octobre 2015

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d’économiser de l’impôt ?

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d’économiser de l’impôt ? Réponse de Mr Resplandy Pascal, expert comptable – groupe Génération Conseil : La société civile individuelle est un outil patrimonial. Elle est transparente fiscalement, c’est-à-dire que l’administration considère que cette société n’existe pas et que ses revenus sont imposables dans les revenus du […]