Actualités immobilières

Actualités immobilières 19 juillet 2016

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ?

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com Le locataire a le droit d’aménager librement le logement qu’il occupe (le changement de moquette, la pose du papier peint, les modifications des peintures…). Il ne peut toutefois y faire […]

Actualités immobilières 13 juillet 2016

Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression pour les loyers trop élevés ?

Un décret et un arrêté du 5 juillet 2016 instaurent, pour la première fois, une dégressivité de l’aide personnalisée au logement. En cas de loyer jugé trop élevé, l’APL peut être diminuée ou même supprimée. Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression au programme pour les loyers trop élevés ? Pour mettre en place […]

Actualités immobilières 13 juillet 2016

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ?

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ? Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat Celles-ci sont définies par le décret d’aout 1987 et par la loi du 6 juillet 1989. De manière générale, le propriétaire prend en charge toutes les réparations dites importantes : donc les réparations qui portent sur le gros […]

Actualités immobilières 12 juillet 2016

Comment juger le sérieux d’un locataire ?

Comment juger le sérieux d’un locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Un locataire qui a de bons revenus n’est pas forcément un bon payeur, et ça ne l’empêche pas de provoquer des nuisances ou des dégradations. Le sérieux et l’honnêteté du […]

Actualités immobilières 6 juillet 2016

Encadrement des loyers en Ile-de-France, un mauvais signe envoyé aux investisseurs !

Après Paris, c’est au tour des logements de 412 communes (8 millions d’habitants) de la petite couronne d’être bientôt concernés – à partir de 2018 – par un contrôle des loyers. Si des excès sont, certes, à regretter de la part de quelques bailleurs, cette nouvelle contrainte va lourdement peser sur la motivation de la […]

Actualités immobilières 6 juillet 2016

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ?

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : Choisir entre le micro-foncier et le foncier : Lorsque le revenu annuel est inférieur à 15.000 euros, les contribuables sont placés de plein de droit dans un régime simplifié d’imposition. […]

Actualités immobilières 6 juillet 2016

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! https://www.youtube.com/watch?v=8IXZXyVybgo Réponse de Monsieur Patrick Chappey- Fondateur de Gérerseul: Le locataire doit veiller à maintenir en l’état le logement qu’il occupe. À ce titre : Il doit prendre en charge l’entretien courant, les menues réparations du logement […]

Actualités immobilières 27 juin 2016

Puis-je déduire mes mensualités d’emprunt ?

Déduire mes mensualités d’emprunt : Comment faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent !  Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG   : Déduire mensualités d’emprunt : Dans une mensualité d’emprunt, il y a une part de remboursement en capital et une part d’intérêt. Dans tous les régimes fiscaux applicables à la […]

Actualités immobilières 20 juin 2016

En cas de dommages, sur quelle base le remboursement se fait-il ?

En cas de dommages, sur quelle base le remboursement se fait-il ? Nos experts en logiciel de gestion locative en ligne gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : En cas de dommages, sur quelle base le remboursement se fait-il ? Dans le cadre des contrats de Garantie de Loyers impayés, la garantie Détériorations […]

Actualités immobilières 15 juin 2016

Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ?

Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ? Nos experts en logiciel de gestion locative en ligne vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice   : Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ? Même si cette pratique est répandue auprès des agences ou de certains […]