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Nos conseils

Conseils immobiliers pour réussir votre gestion locative. Retrouvez tous nos conseils immobiliers pour gérer efficacement votre bien en location. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, découvrez des guides pratiques sur la gestion locative, les contrats de location, les loyers, la fiscalité, les obligations légales, les travaux, l’investissement locatif et les bonnes pratiques pour sécuriser et optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier.

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Qu’est-ce qu’un bail notarié ?

Qu’est-ce qu’un bail notarié ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bail notarié est un acte authentique rédigé et signé par un officier public, le plus souvent, le notaire. Quand un bail contient l’obligation de payer un loyer, le notaire délivre au bailleur une copie […]
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Changement de colocataire, que dois-je faire ?

Changement de colocataire, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « ma location », puis sur « Départ de ce locataire » placé […]
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Location meublé et SCI est-ce un bon choix ?

Location meublé et SCI, est-ce un bon choix ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Prudence si vous pratiquez la location meublé au sein d’une SCI soumise à l’IR. En effet, le meublé constitue une activité commerciale. Votre SCI risque de voir le caractère civil de […]
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Peut on interdire un chien dans une location ?

Peut on interdire un chien dans une location ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Interdire un chien dans une location : Votre locataire a un chien, est ce que vous pouvez lui interdire sa détention. Et bien non, vous n’avez pas le droit […]
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Congé bail : Quels sont les cas où un bailleur peut donner congés ?

Congé bail : Quels sont les cas où un bailleur peut donner congés ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bailleur peut donner congé à son locataire à l’échéance du bail et dans 3 cas : • Le bailleur souhaite reprendre le logement pour l’occuper […]
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J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ?

J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « ma location », puis sur « Départ de ce locataire […]
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Qu’est-ce qu’une SCI familiale ?

Qu’est-ce qu’une SCI familiale ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Qu’est-ce qu’une SCI familiale : Une SCI est dite familiale quand elle est constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu’au 4ème degré inclus (soit au maximum entre cousins germains par exemple). De ce fait, une […]
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Est-ce que je peux inscrire des dépenses sur Gererseul.com ?

Est-ce que je peux inscrire des dépenses sur Gérerseul.com ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Inscrire des dépenses sur Gérerseul.com : Vous avez fait des travaux, vous voulez inscrire le montant de la taxe foncière que vous venez de recevoir, ou encore noter vos […]
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Zones tendues : Quelle est la durée du préavis ?

Zones tendues : Quelle est la durée du préavis ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Zones tendues : Depuis le 6 août 2015, la loi MACRON prévoit que tous les locataires, d’un bien si tué en zone tendue, bénéficient d’un préavis d’un mois pour quitter […]
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Que contient l’acte de cautionnement ?

Que contient l’acte de cautionnement ? Quelle est sa durée ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Que contient l’acte de cautionnement ? L’engagement de caution doit être écrit. Le bailleur doit remettre un exemplaire du contrat de location à la caution. L’engagement du garant doit […]

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