Nos conseils

Nos conseils 20 mars 2017

La loi ALUR et encadrement des loyers à Paris

La loi Alur et l’encadrement des loyers à Paris, Qu’en est-il ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Encadrement des loyers à Paris : Un loyer maximum doit être désormais respecté à PARIS. Il est fixé par le préfet pour chaque catégorie de logement et chaque […]

Nos conseils 20 mars 2017

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ?

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le locataire est tenu de s’assurer contre les risques locatifs (principalement dégâts des eaux, incendie, explosion) et de le justifier lors de la remise des clefs puis chaque année à la […]

Nos conseils 20 mars 2017

La loi ALUR encadre-t-elle les loyers ?

La loi ALUR encadre-t-elle les loyers ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Loi ALUR : Par voie de décret annuel, la hausse des loyers, lors d’une relocation ou d’un renouvellement au bail est encadrée dans 28 agglomérations dites « tendues » (c’est-à-dire agglomération où il existe une […]

Nos conseils 20 mars 2017

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ?

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Révision annuelle du loyer : Lorsqu’une clause le prévoit, le loyer peut être révisé, une fois par an, à une date de révision indiquée au bail ou, à défaut, à […]

Nos conseils 20 mars 2017

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ?

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Depuis l’application de la loi Alur, un contrat type de location doit obligatoirement mentionner : Consultez aussi nos articles : Si vous avez des questions d’ordre juridique ou fiscal sur […]

Nos conseils 14 décembre 2016

Qu’est-ce que le cautionnement ?

Qu’est-ce que le cautionnement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le cautionnement ou « l’Acte de cautionnement », est le contrat qui engage la personne envers le bailleur, à payer les dettes locatives du locataire et à exécuter les obligations qui lui incombent en cas […]

Nos conseils 6 décembre 2016

Quels sont les diagnostics à fournir à votre locataire ?

Quels sont les diagnostics à fournir à votre locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Diagnostics à fournir : Un dossier de diagnostic technique à la charge du bailleur doit être annexé au contrat de location lors de sa signature ou de son […]

Nos conseils 29 novembre 2016

Comment récupérer un logement loué ?

Comment récupérer un logement actuellement loué ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Comment récupérer un logement loué ? Le congé doit être notifié au locataire par lettre recommandée avec accusé de réception, ou bien remise en mains propres ou par acte d’huissier. […]

Nos conseils 23 novembre 2016

Erreur surface appartement, que risquez-vous ?

Erreur sur la surface du logement, que risquez-vous ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : L’indication de la surface est obligatoire sur le bail et gare à celui qui se trompe. La loi ALUR sanctionne en cas d’erreur. Si le contrat a été signé après […]

Nos conseils 17 novembre 2016

Quels sont les avantages de louer en colocation ?

Quels sont les avantages de louer en colocation ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice  Les avantages de louer en colocation : Pour les propriétaires de grands appartements ou de maisons, louer en colocation permet de réduire la vacance locative car il est souvent […]