Nos conseils

Nos conseils 13 juillet 2016

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ?

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ? Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat Celles-ci sont définies par le décret d’aout 1987 et par la loi du 6 juillet 1989. De manière générale, le propriétaire prend en charge toutes les réparations dites importantes : donc les réparations qui portent sur le gros […]

Nos conseils 12 juillet 2016

Comment juger le sérieux d’un locataire ?

Comment juger le sérieux d’un locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Un locataire qui a de bons revenus n’est pas forcément un bon payeur, et ça ne l’empêche pas de provoquer des nuisances ou des dégradations. Le sérieux et l’honnêteté du […]

Nos conseils 6 juillet 2016

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ?

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : Choisir entre le micro-foncier et le foncier : Lorsque le revenu annuel est inférieur à 15.000 euros, les contribuables sont placés de plein de droit dans un régime simplifié d’imposition. […]

Nos conseils 6 juillet 2016

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! https://www.youtube.com/watch?v=8IXZXyVybgo Réponse de Monsieur Patrick Chappey- Fondateur de Gérerseul: Le locataire doit veiller à maintenir en l’état le logement qu’il occupe. À ce titre : Il doit prendre en charge l’entretien courant, les menues réparations du logement […]

Nos conseils 27 juin 2016

Puis-je déduire mes mensualités d’emprunt ?

Déduire mes mensualités d’emprunt : Comment faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent !  Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG   : Déduire mensualités d’emprunt : Dans une mensualité d’emprunt, il y a une part de remboursement en capital et une part d’intérêt. Dans tous les régimes fiscaux applicables à la […]

Nos conseils 20 juin 2016

En cas de dommages, sur quelle base le remboursement se fait-il ?

En cas de dommages, sur quelle base le remboursement se fait-il ? Nos experts en logiciel de gestion locative en ligne gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : En cas de dommages, sur quelle base le remboursement se fait-il ? Dans le cadre des contrats de Garantie de Loyers impayés, la garantie Détériorations […]

Nos conseils 15 juin 2016

Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ?

Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ? Nos experts en logiciel de gestion locative en ligne vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice   : Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ? Même si cette pratique est répandue auprès des agences ou de certains […]

Nos conseils 14 juin 2016

SCI meublé : Transformer un logement nu en meublé en l’achetant avec sa SCI

SCI meublé : Transformer un logement nu en meublé en l’achetant avec sa SCI Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG   : SCI meublé : Transformer un logement nu en meublé : Effectivement, on peut transformer le logement en meublé mais les conséquences doivent être […]

Nos conseils 1 juin 2016

Location chambre : Dois-je effectuer une déclaration aux impôts ?

Location chambre : Dois-je effectuer une déclaration aux impôts ? Nos experts en gestion locative vous répondent !  Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG   : Location chambre : Dois-je effectuer une déclaration aux impôts ?  Non, mais à la double condition que la chambre constitue une partie de votre résidence principale et […]

Nos conseils 30 mai 2016

Litige avec une agence immobilière, quels recours ?

Litige avec une agence immobilière, quels recours ? Nos experts en gestion locative en ligne vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée Orlowksa – Avocat : Litige avec une agence immobilière, quels recours ? Les recours sont liés au mandat que vous avez signé avec l’agence. Elle devra vous rapporter la preuve écrite des démarches qu’elle […]