Nos conseils

Nos conseils 18 mai 2016

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF L’évaluation du patrimoine immobilier est une étape clé. Cette opération doit être menée finement, avec l’application de décotes justifiées, auxquelles on ne pense pas toujours…. Les déclarations ISF doivent être faites, au plus tard, entre le 18 mai et le 7 juin prochain (selon le mode choisi […]

Nos conseils 18 mai 2016

Cabinet comptable location meublé : A quel moment dois-je en prendre un ?

Cabinet comptable location meublé : A quel moment dois-je en prendre un ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG   : Cabinet comptable location meublé : A quel moment dois-je en prendre un ? Dès lors que la location ne relève pas du micro BIC, […]

Nos conseils 2 mai 2016

Comment réduire la vacance locative de sa location ?

Comment réduire la vacance locative de sa location ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice   : Comment réduire la vacance locative de sa location ? Rappelons que la vacance locative est la non-location d’un logement entre 2 locataires. Réduire le plus possible cette période est donc […]

Nos conseils 27 avril 2016

Déduction d’impôts et travaux de rénovation, comment faire ?

Déduction d’impôts et travaux de rénovation, comment faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG   :Déduction d’impôts et travaux de rénovation, comment faire ? Seuls peuvent être déduits des revenus fonciers les travaux de réparation, d’entretien et d’amélioration.  Les travaux de rénovation sont déductibles […]

Nos conseils 7 mars 2016

Comment expulser un locataire indésirable ?

Comment expulser un locataire indésirable ?  Nos experts en logiciel de gestion locative en ligne » vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée ORLOWSKA Avocat  : Expulser un locataire : En location, la règle de base reste celle d’une jouissance paisible des lieux loués pendant toute la durée du bail (3 ans). En principe, le bailleur ne […]

Nos conseils 18 janvier 2016

Travaux : faut-il faire sa déclaration au réel ?

Travaux : faut-il faire sa déclaration au réel ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Pascal RESPLANDY, Expert Comptable- Groupe Génération Conseil : Travaux : faut-il faire sa déclaration au réel ? Si vous avez fait des travaux dans votre logement et que vous êtes au micro foncier, vous ne pouvez pas […]

Nos conseils 21 décembre 2015

Puis je louer mon chalet à la montagne en Micro BIC ?

Puis je louer mon chalet à la montagne en Micro BIC ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Pascal RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe Génération Conseil : Vous pouvez louer votre chalet en Micro BIC à condition que les recettes soient inférieures à 32 900 € mais à ce titre, une réflexion sur la […]

Nos conseils 16 décembre 2015

Revenus fonciers : Quels sont les travaux déductibles ?

Revenus fonciers : Quels sont les travaux déductibles ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Pascal RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe Génération Conseil : Revenus fonciers : Quels sont les travaux déductibles ? Les travaux déductibles des revenus fonciers sont les travaux d’entretien du bien ou d’amélioration des conditions de vie. Attention ils ne peuvent en […]

Nos conseils 25 novembre 2015

Pourquoi le foncier génère des bénéfices sans trésorerie ?

Pourquoi le foncier génère des bénéfices sans trésorerie ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Mr  Pascal RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe Génération Conseil : Bénéfices sans trésorerie : En matière de foncier, les loyers encaissés servent essentiellement à payer la mensualité d’emprunt. Pour l’administration la partie de cette mensualité correspondant au […]

Nos conseils 2 novembre 2015

Impôts : Quand choisir le foncier ou le micro foncier ?

Impôts : Quand choisir le foncier ou le micro foncier ? Réponse de Mr  Pascal  RESPLANDY, Expert Comptable – Groupe  Génération Conseil : Impôts : Quand choisir le foncier ou le micro foncier ? Si vos recettes sont inférieures à 15 000 € annuel, le micro foncier s’applique de plein droit. À ce titre, l’administration calcule un abattement de 30% […]