Nos conseils

Nos conseils 22 août 2016

Comment trouver un locataire salarié ?

Comment sélectionner des candidats locataires salariés ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Comment trouver un locataire salarié ? Certaines grandes entreprises font appel à LocService.fr pour aider leurs salariés à trouver un logement sans frais d’agence. Je peux citer les plus connus : […]

Nos conseils 17 août 2016

Qu’est-ce que la garantie propriétaire non occupant ? (PNO)

Qu’est-ce que la garantie propriétaire non occupant ? (PNO) Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : Garantie propriétaire non occupant : Cette garantie Propriétaire Non Occupant, dite PNO, permet aux propriétaires ou copropriétaires, qui donnent en location un logement, de préserver les bâtiments, aménagements intérieurs […]

Nos conseils 10 août 2016

Détecteur de fumée logement : En cas d’absence que risque le propriétaire ?

Détecteur de fumée logement : En cas d’absence que risque le propriétaire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat : Détecteur de fumée logement : En cas d’absence que risque le propriétaire ? En principe, l’occupant doit déclarer à son assureur avec lequel il a conclu […]

Nos conseils 9 août 2016

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ?

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : En général, les propriétaires et les agences demandent que les revenus soient au moins égaux à 3 fois le loyer charges comprises. Cependant, certains […]

Nos conseils 3 août 2016

La SCI est elle un moyen de défiscaliser ou d’économiser de l’impôt ?

La SCI est elle un moyen de défiscaliser ou d’économiser de l’impôt ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : En soi, la SCI n’est pas un outil de défiscalisation. Elle est principalement un moyen d’organisation patrimoniale. Toute fois, la société civile offre la […]

Nos conseils 2 août 2016

Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ?

Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ? Oui bien sûr, mais ne poussons pas la curiosité trop loin non plus. Il est important de connaître le régime matrimonial de vos locataires car […]

Nos conseils 27 juillet 2016

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ?

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : Dans le parc de logements privés, le pourcentage d’impayés est de l’ordre de 3%. Cela peut paraître faible. Mais bien évidemment, pour le propriétaire concerné, un impayé de […]

Nos conseils 26 juillet 2016

Quels sont les avantages et les inconvénients à louer à un retraité ?

Quels sont les avantages et les inconvénients à louer à un retraité ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Le principal avantage de louer à un retraité reste les revenus réguliers et le faible taux de mobilité résidentielle. Toutefois avant de louer à […]

Nos conseils 20 juillet 2016

Est-ce que les détecteurs de fumée sont obligatoires ?

Est-ce que les détecteurs de fumée sont obligatoires ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat : Détecteur de fumée sont obligatoires ? Depuis le 8 mars 2015, il faut au moins 1 détecteur par logement, en principe il est installé par le propriétaire au moment de l’entrée […]

Nos conseils 19 juillet 2016

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ?

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com Le locataire a le droit d’aménager librement le logement qu’il occupe (le changement de moquette, la pose du papier peint, les modifications des peintures…). Il ne peut toutefois y faire […]