En cas d’impayés et pour retarder des procédures longues et fastidieuses, Gererseul active automatiquement pour vous trois niveaux de relance ! Une fois les délais passés après la date d’exigibilité du loyer, l’outil générera en temps voulu sur votre compte les différentes lettres de relance pré-remplies. Vous n’aurez plus qu’à les adresser au locataire. Inscrivez-vous […]
Trouver un locataire facilement et gratuitement Près de 300.000 bailleurs utilisent régulièrement LocService pour trouver un locataire. Grâce à cette plateforme, trouvez un locataire instantanément et gratuitement. Quels sont les avantages ? Recherche facilitée Vous bénéficiez d’un Espace Propriétaire pour automatiser vos recherches et sélectionner les candidats. Vous disposez de demandes de location précises pour […]
Certains locataires ne sont pas sérieux et négligent leurs obligations contractuelles. D’autres font face à de réels soucis financiers… qui peuvent tout de même vous mettre dans l’embarras. Il s’agit donc, dans tous les cas, de réagir vite. Dans ce domaine, une fonctionnalité de Gererseul peut vous aider ! L’une des 1ères obligations de votre […]
Le bail est clair : il définit la date de paiement du loyer. Si celui-ci est réglé avec retard, avez-vous la possibilité de demander des indemnités financières ? La réponse est oui et non ; Cela dépend de la date de signature du bail. La règle est définie au départ : le locataire doit respecter scrupuleusement ses obligations, sous […]
En location meublée, vous pouvez opter pour le régime réel plutôt que pour le forfait. Sachez saisir l’opportunité car celui-ci peut se révéler beaucoup plus avantageux, bien que plus complexe à gérer… Rappelons que les loyers perçus dans une location meublée ne sont pas, fiscalement parlant, des revenus fonciers (liés aux logements loués nus), mais […]
Pour sécuriser leurs investissements locatifs, certains bailleurs optent pour une assurance loyers impayés, quand d’autres lui préfèrent le système de caution. Parmi ces derniers, certains souhaitent maximiser la sécurité en réclamant 2 actes de cautionnement. Est-ce légal ? Comme indiqué dans un récent article, la garantie loyers impayés (GLI) est sans doute la solution la plus […]
Le locataire a quitté votre logement locatif… en laissant une ardoise d’un ou plusieurs loyers non réglés. Quelle stratégie devez-vous mettre en place pour récupérer cette dette ? Trop de bailleurs renoncent à recouvrir une dette de loyers, surtout après une expulsion, le mauvais payeur est parti, cela leur suffit. Certes. Mais l’un n’empêche pas l’autre. […]
De plus en plus de bailleurs choisissent de louer leurs logements meublés. Ce type de location implique une gestion plus complexe que la gestion de logements loués nus. Etes-vous pour autant obligé de prendre les services d’un expert-comptable ? Sur le plan légal, la réponse est non. Les Loueurs en meublé, non professionnels (LMNP) ou professionnels […]
Si les APL sont réservées aux locataires, celles-ci ont leur importance pour le bailleur. Informations à connaître concernant ces dernières. Après plusieurs reports, la réforme des aides au logement sera mise en application le 1er janvier 2021. Quel sera le changement ? Jusqu’à aujourd’hui, ces aides étaient calculées sur les revenus que le demandeur avait […]
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