Actualités immobilières

Actualités immobilières 29 juin 2017

Diagnostics obligatoires : Les nouveaux diagnostics immobiliers avant de louer ?

Diagnostics obligatoires : À partir du 1er juillet, les bailleurs propriétaires de logements situés dans des copropriétés construites avant 1975 devront présenter aux candidats à la location un diagnostic gaz et un diagnostic électricité. Cette obligation sera étendue à l’ensemble des logements collectifs le 1er janvier 2018. Quels sont les nouveaux diagnostics obligatoires pour louer […]

Actualités immobilières 29 juin 2017

Travaux à faire, est ce que mon locataire peut me refuser l’accès ?

J’ai des travaux à faire dans le logement que j’ai loué, est ce que mon locataire peut me refuser l’accès ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le locataire doit laisser exécuter dans son logement certains travaux décidés par le bailleur : les réparations […]

Actualités immobilières 21 juin 2017

Négociez les tarifs de l’assurance de copropriété !

Selon l’association des responsables de copropriété (ARC), les charges ont enregistré une hausse de 3,9 % en 2016. Parmi les principaux responsables : l’augmentation du coût de l’assurance de copropriété. L’assurance de copropriété voit ses tarifs augmenter : Près de 4 % d’augmentation, en moyenne, alors que l’inflation n’a grimpé que de 0,5 %… la facture […]

Actualités immobilières 21 juin 2017

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ?

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Rendre le dépôt de garantie; En premier lieu, il faut faire l’état des lieux de sortie (sur gérerseul.com, notre état des lieux est prévu pour que l’entrée et […]

Actualités immobilières 14 juin 2017

Travaux dans un logement loué : les règles à respecter

Faire des travaux dans un logement loué est possible, à condition de respecter un processus précis. Détail de la marche à suivre. Travaux dans un logement loué : Quels travaux peuvent être réalisés par le bailleur ? Plusieurs types de travaux sont autorisés : la transformation et l’aménagement pour conserver le caractère décent du logement (escalier, […]

Actualités immobilières 14 juin 2017

Travaux et location : Mon locataire doit rentrer dans les lieux, que faire ?

Travaux et location : Mon locataire doit rentrer dans les lieux, que faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Travaux et location : En effet, vous êtes tenus de remettre au locataire un logement en bon état d’usage et de réparations, et doté […]

Actualités immobilières 8 juin 2017

Peut-on rompre un bail pour « motif légitime et sérieux » ?

Rompre un bail avec un locataire n’est pas facile, mais possible, notamment pour motif légitime et sérieux. Que recoupe cette notion ? Sous quelles conditions peut-on rompre un bail ? Dans le cadre d’un bail d’habitation « résidence principale », le propriétaire du logement peut donner congé à son locataire pour vente du bien, reprise personnelle pour habiter, […]

Actualités immobilières 8 juin 2017

Votre locataire veut une porte blindée, est-ce à vous de régler la note ?

Votre locataire veut que vous installiez une porte blindée, est-ce à vous de régler la note ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Locataire veut une porte blindée, est ce au propriétaire de régler la note ? Non, celui qui règlera la note sera celui […]

Actualités immobilières 1 juin 2017

Expulsions : Les locataires incités à se présenter devant le juge

Depuis aujourd’hui, 1er juin, les huissiers notifiant les expulsions aux locataires doivent leur fournir un document d’information pour les inciter à se rendre à la convocation du tribunal. Objectif ? Garantir les droits des locataires et des propriétaires et favoriser la prévention avant la mise en place de mesures irrévocables. Expulsions : Les locataires on […]

Actualités immobilières 1 juin 2017

Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué : Comment faire ?

Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué. Comment faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Vendre un bien que j’ai acquis loué : Acheter un logement occupé offre de nombreux avantages : le locataire est connu, les loyers sont immédiatement perçus et le […]