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Résultats de recherche pour : "IFI"

30 May 2018

Renouvellement du bail : conditions et démarches

Si vous ne donnez pas congé à votre locataire pour motif sérieux et légitime ou pour occuper ou vendre le logement loué, alors le bail signé se renouvellera tacitement à son terme. De plus, si vous souhaitez apporter des [...]
25 May 2018

Location meublée ou vide : comparaison des deux statuts

Avant de louer un logement, vous vous posez peut-être la question : quel type de location proposer ? La location meublée ou vide (non meublée) ? Deux formules qui ont chacune leurs avantages. Votre choix dépendra de vos attentes [...]
24 May 2018

Téléchargez la liste des charges locatives

Téléchargez la liste des charges locatives sur Gérerseul.com Démarrez votre essai gratuit sans engagement tout de suite Accès à nos modèles pré-remplis Tutoriels en vidéo Pas de CB requise pour s’inscrire Pas de téléchargement, pas de logiciel à [...]
24 May 2018

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23 May 2018

Comment fixer le montant de mon loyer ?

Bailleurs, avant de louer votre logement vous devez fixer le montant de votre loyer. Cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions : existe-t-il des règles précises, des loyers de références, des obligations [...]
15 May 2018

Location : tout savoir sur le dépôt de garantie !

Un bailleur peut demander à son locataire, lors la signature d’un bail nu ou meublé, le versement d’un dépôt de garantie qui couvrira ses potentiels manquements (impayés, dégradations). Nous abordons dans ce dossier les droits et devoirs de [...]
2 May 2018

Déclaration des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)

Si les loyers des locations louées nues sont des « revenus fonciers », les loyers des locations meublées sont alors des « bénéfices industriels et commerciaux » (BIC). La fiscalité est différente et pèse souvent dans la réponse à la question « vaut-il mieux [...]
26 Apr 2018

Outil de gestion locative

Soyez votre propre gestionnaire locatif ! Gererseul.com : la plateforme de gestion locative, au service des propriétaires-bailleurs depuis 2009. 4,8 / 5  avis de nos utilisateurs. Essayez gratuitement pendant 1 mois* .btn_tfkfvild.base_clr_brd { border-color: #000000; } .btn_tfkfvild.base_clr_txt { [...]
19 Apr 2018

Déclaration des revenus fonciers : régime réel ou micro-foncier

Les revenus issus d'une location non-meublée sont assimilés à des revenus fonciers. Deux régimes d’impositions existent concernant vos revenus fonciers : le régime réel et le micro-foncier. Le choix du régime va notamment se faire en fonction du montant [...]
18 Apr 2018

Révision du loyer en cours de bail : les 3 cas possibles

Une augmentation du loyer d'un logement en location peut avoir lieu sous certaines conditions. Lorsqu’une clause de révision du loyer a été insérée dans le bail, le loyer peut être révisé une fois par an. L'augmentation du loyer [...]
17 Apr 2018

Nouveau projet de loi ELAN sur le logement : décevant !

Son nom est prometteur, « Loi ELAN » ; ses propositions beaucoup moins. La politique du logement présentée par le gouvernement le 4 avril 2018 est décevante pour les bailleurs qui attendaient des gestes forts, et notamment une …

8 Mar 2018

Régularisation des charges locatives : tout ce qu’il faut savoir

Lorsque vous signez un bail d'habitation, vous déterminez un montant « loyer charges comprises » à payer par le locataire chaque mois. Les charges locatives représentent en réalité une provision mensuelle qu’il faudra régulariser en fin d’année. Détails [...]
8 Mar 2018

Mon locataire ne paie pas son loyer : que faire ?

Se retrouver face à un locataire qui ne paie pas son loyer est l’une des situations les plus graves dans la vie d’un bailleur. D’ailleurs, le risque d’impayés est l’un des principaux problèmes rencontrés par les propriétaires-bailleurs. Mais que faire [...]
7 Mar 2018

Louer sans payer d’impôt ? C’est possible !

Louer une pièce de votre résidence principale permet, sous conditions, de bénéficier de rentrées financières entièrement défiscalisées. Pour cela, le montant du loyer demandé doit se situer en dessous de certains plafonds. Les montants maximum pour 2018 viennent …