Résultats de recherche pour : "IFI"

25 Apr 2017

Taxe sur les résidences secondaires : l’inflation !

Les résidences secondaires (non locatives) sont de plus en plus dans l’œil du cyclone fiscal… Depuis quelques mois, les mairies de communes aux marchés immobiliers tendus ont le droit de majorer leurs taxes sur les résidences secondaires d’habitation [...]

7 Apr 2017

Gérer seul son patrimoine immobilier comme un pro ?

Pourquoi pas. Mais à condition de s’adjoindre une assistance minimale de professionnels, via des services en ligne, afin que la mission ne devienne pas un casse-tête… Pour gérer seul son patrimoine immobilier, il est préférable de se faire [...]

24 Mar 2017

Locataire insolvable: quelle est la responsabilité de l’agent immobilier ?

En cas d’impayés de loyers ( locataire insolvable ), le bailleur peut désormais, dans certaines conditions, se retourner contre l’agent immobilier ayant eu un simple mandat de mise en location. Explications. Locataire insolvable : la principale hantise des [...]

24 Mar 2017

Que contient l’acte de cautionnement ?

Que contient l'acte de cautionnement ? Quelle est sa durée ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Que contient l'acte de cautionnement ? L'engagement de caution doit être [...]

20 Mar 2017

Doper le rendement sur investissement en changeant d’assurance !

Les emprunteurs immobiliers n’étaient déjà plus obligés de contracter l’assurance décès invalidité de la banque prêteuse. Bientôt, ils pourront aussi changer d’assurance en cours de prêt. Le coût de cette dernière n’étant pas négligeable, cette possibilité sera à [...]

20 Mar 2017

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ?

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le locataire est tenu de s'assurer contre les risques locatifs (principalement dégâts des [...]

20 Mar 2017

Les nouveautés 2017 pour les investisseurs immobiliers

Bien sûr, l’élection présidentielle du printemps risque de changer la donne, à terme. Mais, en attendant de connaître les intentions du futur président, voici un petit tour d’horizon des changements pour les investisseurs immobiliers pour 2017. Le Pinel [...]

20 Mar 2017

Le « permis de louer » : tous les détails !

Instauration du permis de louer, drôle de cadeau de noël fait aux bailleurs… Une fois encore, les Pouvoirs Publics compliquent encore un peu plus la réglementation de l’immobilier locatif, alors que des dispositions contre la location d’habitat insalubre [...]

20 Mar 2017

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ?

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Depuis l’application de la loi Alur, un contrat type de location doit [...]

14 Dec 2016

FNAIM et l’UNPI : Fichier des mauvais locataires et amortissement fiscal sur tout le patrimoine

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7 Dec 2016

Lutte contre les logements vacants : la carotte plutôt que le bâton…

Finalement, Emmanuelle Cosse a choisi l’incitation plutôt que la répression. A l’occasion de la remise du rapport de la Fondation Abbé Pierre consacré à la mobilisation du parc privé (le 30 novembre dernier), la ministre du Logement et [...]

30 Nov 2016

Immobilier et patrimoine : résumé des intentions de François Fillon

Immobilier et patrimoine : Après la victoire de François Fillon à la primaire de la droite et du centre, petit tour d’horizon des annonces que le candidat à l’élection présidentielle a faites dans les médias, sur des problématiques chères [...]

29 Nov 2016

Comment récupérer un logement loué ?

Comment récupérer un logement actuellement loué ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Comment récupérer un logement loué ? Le congé doit être notifié au [...]

22 Nov 2016

Remontée des taux. Si vous prévoyez un investissement ou des travaux, signez rapidement !

Le mouvement a déjà commencé ; la remontée des taux d’intérêt des crédits immobiliers est une réalité. Il est donc urgent de ne pas trop attendre si vous aviez l’intention de procéder à un investissement ou de réaliser des [...]

17 Nov 2016

Quels sont les avantages de louer en colocation ?

Quels sont les avantages de louer en colocation ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice  Les avantages de louer en colocation : Pour les propriétaires de [...]

16 Nov 2016

Sondage : « Moi Président… Je soutiendrai les investisseurs immobiliers ! »

À l’occasion de la prochaine échéance électorale de 2017, Gererseul a réalisé un sondage auprès de ses abonnés en leur demandant ce qu’ils attendent du futur dirigeant du pays. Petit florilège de réponses pour les investisseurs immobiliers … [...]

9 Nov 2016

Hausse de la taxe sur les logements vacants en vue…

A quand l’arrêt de la politique du bâton et de la carotte à l’encontre des propriétaires fonciers ? Parallèlement à l’accroissement de la taxe sur les logements vacants demandée par la Ville de Paris (après un an sans occupation, [...]

20 Oct 2016

APL et patrimoine désormais liés !

Malgré les protestations de toutes parts, le patrimoine sera bien pris en compte dans le calcul des APL… Les Pouvoirs Publics n’ont pas écouté les arguments de bon sens (pourquoi pénaliser les familles qui font l’effort d’économiser ?) et [...]

13 Oct 2016

Travaux d’adaptation du logement au handicap, un décret précise les droits des locataires

Travaux d'adaptation du logement au handicap, un décret précise les droits des locataires Ce décret, entré en vigueur le 1er octobre mais quelque peu passé inaperçu, revêt pourtant une certaine importance car les demandes de locataires concernant des [...]

29 Sep 2016

La caution Visale est étendue à tous les locataires de moins de 30 ans, salariés ou pas…

La caution Visale est étendue à tous les locataires de moins de 30 ans, salariés ou pas… Cette garantie contre le risque de loyers impayés est entièrement gratuite. A partir du 30 septembre, les jeunes de moins de 30 …

1 Sep 2016

Les aides au logement peuvent désormais être maintenues en cas d’impayé de loyer…

Les aides au logement peuvent désormais être maintenues en cas d’impayé de loyer… Depuis le 1er septembre, les allocataires peuvent continuer à percevoir les aides au logement, même s’ils ont des impayés de loyer. Une petite sécurité pour [...]

31 Aug 2016

Plafonnement des loyers : Les pouvoirs publics créent un site d’informations…

Plafonnement des loyers Les pouvoirs publics créent un site d’informations pour répondre à vos questions… Vous ne l’avez peut-être pas remarqué, mais le Ministère du Logement a inauguré, fin juillet, un site d’informations destinées aux locataires et bailleurs [...]

10 Aug 2016

Détecteur de fumée logement : En cas d’absence que risque le propriétaire ?

Détecteur de fumée logement : En cas d'absence que risque le propriétaire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat : Détecteur de fumée logement : En cas d'absence [...]

20 Jul 2016

Etudiants : une cible à privilégier pour votre location ?

L’été est une période intense pour la recherche de logements étudiants. Les jeunes étant très nombreux à ne pas pouvoir se loger dans les cités universitaires ou les résidences étudiantes, le parc locatif privé est largement sollicité. Les [...]

19 Jul 2016

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ?

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey - fondateur de Gérerseul.com Le locataire a le droit d'aménager librement le logement qu'il occupe (le [...]