La signature d’un contrat de location implique des droits et des devoirs pour les deux parties. Et parmi les obligations du locataire, il y a le paiement du loyer et des charges. Parmi les obligations du locataire qui occupe un logement, il y a la jouissance paisible du bien, son entretien, mais également à chaque […]
Est-il préférable de gérer soi-même son bien locatif ou de déléguer cette gestion à un professionnel de l’immobilier, une agence ou un administrateur de biens ? Gérer seul la location d’un logement présente de nombreux avantages : une solution économique, une activité qui peut devenir passionnante et l’occasion de rencontrer une variété de métiers enrichissante. […]
Investir dans l’immobilier neuf est un projet qui comporte de nombreux avantages. Quelques conseils sont toutefois à suivre pour optimiser son investissement. La particularité d’une acquisition dans le neuf immobilier est que l’on achète souvent un bien… qui n’existe pas encore. En effet, l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison se fait sur plan, à […]
Selon la législation française, le propriétaire d’un logement est tenu de louer un habitat qui ne présente aucun risque pour l’occupant. Qu’en est-il des logements dignes situés… dans une zone d’habitat indigne ? Pour savoir si le logement qu’il compte louer se trouve dans une zone d’habitat indigne, le propriétaire doit se renseigner auprès de […]
Ce devait être une mesure « temporaire »… Mais cela fait 11 ans que le dispositif est reconduit chaque année. Une fois de plus, les Pouvoirs Publics viennent d’annoncer la reconduction de l’encadrement des loyers en zones tendues jusqu’au 31 juillet 2024. C’est le décret n° 2023-642 du 20 juillet 2023 qui reconduit l’encadrement des loyers en […]
Proposer son logement à la location est une procédure simple. Il faut toutefois agir par étapes et ne pas en manquer une seule. Petit plan de route. La mise en location d’un logement doit suivre un certain nombre d’étapes. Nous en avons sélectionné sept : La mise en conformité du logement, le choix du type […]
Le complément de loyer permet de contourner les règles de l’encadrement des loyers mis en place dans certaines villes de France. Quels logements peuvent y prétendre ? Quelles sont les règles ? Comment prévenir les abus ? Dans le domaine de la location immobilière, de nombreuses villes et communes de France sont soumises à l’encadrement des […]
Le préfet de la région Ile-de-France vient de fixer, par arrêté, les loyers de référence valables pour les biens mis en location dans la capitale. Ils sont applicables aux renouvellements de baux et aux nouveaux contrats de location signés à compter du 1er juillet 2023. Les loyers de référence autorisés à partir du 1er juillet La […]
La procédure d’expulsion d’un locataire est généralement déclenchée lorsque celui-ci ne règle plus ses échéances. Il existe toutefois d’autres cas où le locataire peut être expulsé du logement qu’il occupe, même s’il est à jour dans ses règlements. L’expulsion d’un locataire est décidé par la Justice quand celle-ci a examiné la demande d’un bailleur, quand […]
Les informations du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont désormais obligatoires avant toute vente ou location. Si vous souhaitez avoir une idée de la note qui pourrait être décernée à vos logements locatifs, vous pouvez utiliser le simulateur de dpe d’Hello Watt. Un simulateur de DPE… Certes, Hello Watt est une entreprise commerciale de conseils […]
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