Erreur sur la surface du logement, que risquez-vous ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : L’indication de la surface est obligatoire sur le bail et gare à celui qui se trompe. La loi ALUR sanctionne en cas d’erreur. Si le contrat a été signé après […]
La caution Visale est étendue à tous les locataires de moins de 30 ans, salariés ou pas… Cette garantie contre le risque de loyers impayés est entièrement gratuite. A partir du 30 septembre, les jeunes de moins de 30 ans ne seront pas obligés d’être salariés pour permettre à leurs bailleurs de profiter du service de […]
Plafonnement des loyers Les pouvoirs publics créent un site d’informations pour répondre à vos questions… Vous ne l’avez peut-être pas remarqué, mais le Ministère du Logement a inauguré, fin juillet, un site d’informations destinées aux locataires et bailleurs potentiellement concernés par le plafonnement des loyers . Utile… Plafonnement des loyers : les villes concernées par […]
Tout bailleur rêve de locations paisibles et sûres. L’une des solutions pour y parvenir est de louer à une entreprise qui y logera ses salariés. Une idée à creuser quand cela est possible… Louer à une entreprise, est-ce vraiment une bonne façon de sécuriser le bail ? Bien sûr, louer à une personne morale n’est […]
Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ? Nos experts en logiciel de gestion locative en ligne vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Peut-on demander un chèque de réservation à son futur locataire ? Même si cette pratique est répandue auprès des agences ou de certains […]
Des contrats types de location existent, il sont différents si le bien est meublé ou non. Gérerseul vous propose un modèle de contrat de location pré-rempli avec vos informations remplis préalablement. Les modèles de contrat de location sont destinés aux location et colocations correspondant à la résidence principale du locataire. Cependant, pour un […]
Les règles afférentes au cautionnement sont drastiques pour sa validité. La loi du 6 juillet 1989, pour les cautionnements des baux qui y sont soumis, a prévu des mentions spécifiques, ce qui n’est pas le cas des baux non soumis à ce texte. Pour précision dans le cautionnement soumis à la loi du 6 juillet […]
Une pièce justificative d’identité en cours de validité, comportant la photographie et la signature du titulaire parmi les documents suivants : Une seule pièce justificative de domicile parmi les documents suivants : Un ou plusieurs documents attestant des activités professionnelles parmi les documents suivants : Un ou plusieurs documents attestant des ressources parmi les documents […]
L’indexation d’un loyer d’habitation est établie sur la base de l’indice (IRL) publié par l’INSEE. Ces indices déterminent les augmentations annuelles maximales des loyers que peuvent exiger les propriétaires de leurs locataires. Quand ? L’indexation ou la révision de loyer, se fait annuellement à la date anniversaire de la signature du bail, ou à une […]
L’état des lieux est un document indispensable réalisé à l’entrée et à la sortie du locataire. Il décrit en détail et pièce par pièce l’état du logement loué. Pourquoi imprimer son état des lieux sur Gererseul ? Parce qu’il s’adapte à la configuration de votre logement. En effet, plus de pages inutiles, l’état des lieux […]
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