Actualités immobilières

Actualités immobilières 25 avril 2017

Location meublé et SCI est-ce un bon choix ?

Location meublé et SCI, est-ce un bon choix ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Prudence si vous pratiquez la location meublé au sein d’une SCI soumise à l’IR. En effet, le meublé constitue une activité commerciale. Votre SCI risque de voir le caractère civil de […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

L’encadrement des loyers étendu à tout l’hexagone !

Oups ! Manuel Valls n’avait finalement pas le droit de restreindre l’application de ce dispositif aux seules agglomérations de Paris et de Lille, dans le but de tester ce dernier. Le Conseil d’Etat vient de rappeler que la loi ALUR doit s’appliquer à tous et donc aux 28 agglomérations concernées par l’encadrement des loyers. L’encadrement des […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

Peut on interdire un chien dans une location ?

Peut on interdire un chien dans une location ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Interdire un chien dans une location : Votre locataire a un chien, est ce que vous pouvez lui interdire sa détention. Et bien non, vous n’avez pas le droit […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

Nouvelles contraintes locatives en vue !

Un décret, paru le 9 mars dernier, ajoute une nouvelle brique aux critères constituant un logement décent (seul habilité à être loué) : la performance énergétique via une isolation et une ventilation optimales. Détails. Ce décret (qui ne concerne pas l’outre-mer), lié à la loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique, prévoit une […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

Congé bail : Quels sont les cas où un bailleur peut donner congés ?

Congé bail : Quels sont les cas où un bailleur peut donner congés ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bailleur peut donner congé à son locataire à l’échéance du bail et dans 3 cas : • Le bailleur souhaite reprendre le logement pour l’occuper […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

Rénovation énergétique : quelles aides financières pour les locataires ?

Nous évoquions, la semaine dernière, la possibilité pour les investisseurs de faire réaliser des travaux par leurs locataires qui peuvent profiter d’aides bien plus importantes que celles accordées aux bailleurs. Un deal « gagnant/gagnant » : ces derniers s’engageaient à payer tout ou partie du reste à charge (hors aides) pour bénéficier d’une rénovation de leur logement à moindres […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ?

J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « ma location », puis sur « Départ de ce locataire […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

Faites financer une partie des travaux d’économie d’énergie par votre locataire !

Que diriez-vous de partager les frais de travaux d’économie d’énergie de votre logement avec votre locataire ? L’idée est que les travaux soient à l’initiative de ce dernier afin qu’il bénéficie des nombreuses aides financières publiques dans ce domaine. De votre côté, proposez-lui de financer tout ou partie du reste à charge. Un deal on ne […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

Qu’est-ce qu’une SCI familiale ?

Qu’est-ce qu’une SCI familiale ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Qu’est-ce qu’une SCI familiale : Une SCI est dite familiale quand elle est constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu’au 4ème degré inclus (soit au maximum entre cousins germains par exemple). De ce fait, une […]

Actualités immobilières 25 avril 2017

Taxe sur les résidences secondaires : l’inflation !

Les résidences secondaires (non locatives) sont de plus en plus dans l’œil du cyclone fiscal… Depuis quelques mois, les mairies de communes aux marchés immobiliers tendus ont le droit de majorer leurs taxes sur les résidences secondaires d’habitation de 60 %. Paris a tiré la première ; d’autres suivront-elles ? La taxe sur les résidences secondaires : […]