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Actualités immobilières

Actualités immobilières : retrouvez chaque semaine les dernières informations sur l’immobilier, la location, la gestion locative, la fiscalité, les lois immobilières, les loyers, les charges, la copropriété et l’investissement locatif. Des guides complets et des conseils d’experts pour accompagner les propriétaires bailleurs dans la gestion de leur patrimoine immobilier.

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Fichier locataire mauvais payeur : ce qu’un bailleur peut faire, ou non

Début octobre, la presse a annoncé que les propriétaires pouvaient « ficher » leur locataire mauvais payeur. En réalité, le service existant est privé, réservé à des professionnels, et ne vous autorise pas à tenir votre propre liste. Voici ce qui est permis, ce qui ne l’est pas, et comment vous protéger autrement.
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Commandement de payer : contenu, coût et délai de six semaines pour le bailleur

Le commandement de payer est l'acte qui permet de faire jouer la clause résolutoire d'un bail en cas d'impayé. Rôle du commissaire de justice, mentions obligatoires, coût réglementé, délai de six semaines ou de deux mois selon le bail, CCAPEX et suite de la procédure : l'essentiel pour le bailleur.
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Tension locative : mesurer la demande de votre secteur avant de louer

Avant de fixer un loyer ou de remettre un bien en location, encore faut-il savoir si la demande locale est forte. Voici les indicateurs publics à consulter, ce que vos annonces révèlent et une méthode pour comparer deux villes ou deux quartiers.
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LMNP : comment fonctionne l’amortissement du logement et des meubles

Au régime réel, le loueur en meublé déduit chaque année une fraction du prix de son logement et de ses meubles. Terrain exclu, composants, durées, report de l'excédent et réintégration à la revente : le mécanisme expliqué pas à pas, avec un exemple chiffré.
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Taxe d’habitation 2026 : qui paie selon l’occupation au 1er janvier ?

La taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, mais pas pour tous les logements loués. Résidence secondaire louée à l'année, meublé saisonnier, logement vide : voici qui la paie en 2026, le locataire ou le propriétaire, et les réflexes à prendre au 1er janvier.
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Taxe foncière 2026 : hausses, villes les plus taxées et effet sur le rendement

La base de la taxe foncière progresse de 0,8 % cette année, la hausse la plus faible depuis quatre ans. Mais le taux voté par votre commune, les écarts entre grandes villes et votre régime fiscal pèsent bien davantage sur votre rendement. Chiffres, classement et calcul pas à pas.
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CFE LMNP : montant, exonérations et obligations du loueur en meublé

Vous louez un logement meublé ? Vous êtes peut-être redevable de la cotisation foncière des entreprises. Seuil de 5 000 €, année de démarrage, base minimum votée par la commune, avis dans l’espace professionnel et échéance du 15 décembre : voici comment payer le juste montant, ou vérifier que vous n’avez rien à payer.

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