La facturation électronique devient obligatoire au 1er septembre 2026, mais le bailleur particulier en location nue n'a rien à faire : pas de plateforme à choisir, pas de facture structurée à émettre, la quittance reste une quittance. Seuls le loueur en meublé immatriculé, la para-hôtellerie, les locaux professionnels avec TVA et les SCI assujetties sont concernés — voici comment trancher votre situation en dix minutes.
Louer son logement sur Airbnb ou une autre plateforme de location saisonnière reste une activité rentable pour de nombreux propriétaires. Mais depuis plusieurs mois, le cadre réglementaire s’est considérablement renforcé et les contrôles se multiplient dans les communes les plus touchées par la pénurie de logements. Avec la loi Le Meur et ses décrets d’application, […]
Pour de nombreux propriétaires bailleurs, la gestion des charges locatives reste l’une des parties les plus complexes de la location immobilière. Entre les dépenses payées par le propriétaire, celles récupérables auprès du locataire et celles qui doivent être déclarées fiscalement, les erreurs sont fréquentes. Une mauvaise régularisation peut entraîner une perte financière importante, mais aussi […]
Vous gérez votre bien locatif en direct et vous vous demandez si cela vaut encore la peine de louer dans le climat fiscal actuel ? Vous n’êtes pas seul. Le parc locatif privé français se vide : découragés par un environnement fiscal instable et illisible, de nombreux propriétaires quittent le marché ou renoncent à y […]
Une vacance locative bien plus coûteuse qu’il n’y paraît Pour de nombreux investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP), la vacance locative est encore perçue comme un simple aléa du marché. Un locataire part, quelques semaines passent, puis un nouveau bail est signé. En apparence, rien de dramatique. Pourtant, cette période sans locataire peut avoir […]
Conditions légales pour louer une partie de sa résidence principale Être propriétaire occupant de son logement Pour louer légalement une partie de votre résidence principale, vous devez impérativement être propriétaire du logement et y résider effectivement. Cette condition fondamentale découle de l’article 15 du Code général des impôts qui définit la résidence principale comme le […]
Qui est concerné par l’affiliation URSSAF en location meublée ? L’affiliation à l’URSSAF en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP) n’est pas automatique. Elle dépend de vos revenus locatifs et du type de location que vous proposez. Cette obligation sociale, distincte de vos obligations fiscales, concerne les bailleurs qui génèrent des revenus significatifs […]
Location meublée vs vide : les différences essentielles Le choix entre location meublée et location vide constitue une décision stratégique majeure pour tout propriétaire bailleur. En 2026, ces deux statuts juridiques distincts obéissent à des réglementations spécifiques et offrent des avantages différents selon votre situation patrimoniale et vos objectifs d’investissement. Définition et obligations du logement […]
Qu’est-ce que le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ? Le statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel) est un régime fiscal spécifique qui s’applique aux propriétaires bailleurs exerçant une activité de location meublée à titre principal. Contrairement au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), le LMP est considéré comme une véritable activité commerciale au […]
Qu’est-ce qu’un bail de résidence secondaire ? Un bail de résidence secondaire est un contrat de location spécifique qui encadre la mise à disposition d’un logement n’ayant pas vocation à être la résidence principale du locataire. Contrairement au bail d’habitation classique régi par la loi du 6 juillet 1989, ce type de contrat bénéficie d’une […]
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