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Actualités immobilières

Actualités immobilières : retrouvez chaque semaine les dernières informations sur l’immobilier, la location, la gestion locative, la fiscalité, les lois immobilières, les loyers, les charges, la copropriété et l’investissement locatif. Des guides complets et des conseils d’experts pour accompagner les propriétaires bailleurs dans la gestion de leur patrimoine immobilier.

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J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ?

J’ai un colocataire qui s’en va, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « ma location », puis sur « Départ de ce locataire […]
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Faites financer une partie des travaux d’économie d’énergie par votre locataire !

Que diriez-vous de partager les frais de travaux d’économie d’énergie de votre logement avec votre locataire ? L’idée est que les travaux soient à l’initiative de ce dernier afin qu’il bénéficie des nombreuses aides financières publiques dans ce domaine. De votre côté, proposez-lui de financer tout ou partie du reste à charge. Un deal on ne […]
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Qu’est-ce qu’une SCI familiale ?

Qu’est-ce qu’une SCI familiale ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Qu’est-ce qu’une SCI familiale : Une SCI est dite familiale quand elle est constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu’au 4ème degré inclus (soit au maximum entre cousins germains par exemple). De ce fait, une […]
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Taxe sur les résidences secondaires : l’inflation !

Les résidences secondaires (non locatives) sont de plus en plus dans l’œil du cyclone fiscal… Depuis quelques mois, les mairies de communes aux marchés immobiliers tendus ont le droit de majorer leurs taxes sur les résidences secondaires d’habitation de 60 %. Paris a tiré la première ; d’autres suivront-elles ? La taxe sur les résidences secondaires : […]
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Est-ce que je peux inscrire des dépenses sur Gererseul.com ?

Est-ce que je peux inscrire des dépenses sur Gérerseul.com ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Inscrire des dépenses sur Gérerseul.com : Vous avez fait des travaux, vous voulez inscrire le montant de la taxe foncière que vous venez de recevoir, ou encore noter vos […]
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Gérer seul son patrimoine immobilier comme un pro ?

Pourquoi pas. Mais à condition de s’adjoindre une assistance minimale de professionnels, via des services en ligne, afin que la mission ne devienne pas un casse-tête… Pour gérer seul son patrimoine immobilier, il est préférable de se faire accompagner… Pour relever le défi du « je fais tout moi-même », par souci d’autonomie (dans un monde moderne […]
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Zones tendues : Quelle est la durée du préavis ?

Zones tendues : Quelle est la durée du préavis ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Zones tendues : Depuis le 6 août 2015, la loi MACRON prévoit que tous les locataires, d’un bien si tué en zone tendue, bénéficient d’un préavis d’un mois pour quitter […]
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DTG : Les copropriétés à l’heure du diagnostic technique global

Depuis le début de l’année, les copropriétés sont incitées (parfois obligées) à établir un « DTG ». Une bonne chose pour prévoir les travaux éventuels, indispensables à la conservation de son patrimoine, et s’organiser financièrement. Un diagnostic concluant à une absence de nécessité de travaux a un avantage certain : la constitution d’un fonds de réserve pour travaux […]
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Que contient l’acte de cautionnement ?

Que contient l’acte de cautionnement ? Quelle est sa durée ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Que contient l’acte de cautionnement ? L’engagement de caution doit être écrit. Le bailleur doit remettre un exemplaire du contrat de location à la caution. L’engagement du garant doit […]
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Reconnaître enfin le rôle économique des bailleurs !

La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) fait le forcing auprès des candidats à l’élection présidentielle pour voir naître un statut de bailleur privé, bénéficiant d’avantages fiscaux. Ces dernières années, les propriétaires de logements locatifs (presque 5 millions aujourd’hui !) ont vu leurs devoirs fortement augmenter avec l’explosion des contraintes réglementaires et légales, liées aussi bien à […]

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