Actualités immobilières

Actualités immobilières 26 janvier 2024

Investissement locatif : optimiser sa fiscalité

L’investissement immobilier locatif permet de bénéficier d’avantages fiscaux. Quels sont-ils ? Est-il préférable d’opter pour la location meublée ou la location nue ? Le logement locatif reste à ce jour l’un des investissements les plus sûrs. L’immobilier est le domaine qui résiste le mieux aux humeurs des marchés financiers, contrairement aux produits d’épargne comme les […]

Actualités immobilières 24 janvier 2024

Qui paie les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?

Quand un professionnel de l’immobilier ou une agence sert d’intermédiaire dans la transaction d’un bien immobilier, il faut forcément lui régler des honoraires. Qui de l’acheteur ou du vendeur doit les prendre en charge ? C’est le vendeur qui décide, lorsqu’il vend un bien immobilier par l’intermédiaire d’une agence, si les frais d’agence sont à […]

Actualités immobilières 22 janvier 2024

Le DPE collectif obligatoire depuis le 1er janvier 2024 dans les grands immeubles et les monopropriétés

Toutes les copropriétés de plus de 200 lots, ainsi que les immeubles appartenant à un seul propriétaire, doivent désormais effectuer un diagnostic de performance énergétique global du bâtiment.  DPE collectif pour tous les bâtiments, à terme Ainsi, après les DPE obligatoires pour les logements individuels (appartements ou maisons), cette nouvelle obligation d’audit énergétique touche les […]

Actualités immobilières 19 janvier 2024

Impôts locaux et fonciers : exonération des seniors

Peut-on bénéficier d’une exonération de la taxe foncière à partir d’un certain âge ? Quels sont les critères à remplir pour obtenir un dégrèvement ? Tour d’horizon des situations qui permettent d’être éligible. Chaque propriétaire d’un bien immobilier est tenu de payer, au mois d’octobre, la taxe foncière, un impôt local basé sur la propriété […]

Actualités immobilières 18 janvier 2024

Impôt immobilier : quelles taxes pour les propriétaires ?

L’accès à la propriété immobilière implique de payer quelques taxes spécifiques. En investissant dans un bien immobilier, pour y résider comme pour le louer, le propriétaire est soumis à plusieurs taxes, qu’elles soient annuelles, comme la taxe foncière, ou à régler lors de la revente du bien, avec la taxe sur la plus-value immobilière. La […]

Actualités immobilières 17 janvier 2024

Quelles nouveautés pour vos finances personnelles en 2024 ?

Nous avons passé en revue, dans une précédente actualité, les nouveautés immobilières de la loi de finances pour 2024. Faisons maintenant un point sur les changements dans les autres domaines concernant les particuliers et leurs finances.   Le nouveau barème de l’impôt sur le revenu (IR) pour tenir compte de l’inflation Les tranches du barème […]

Actualités immobilières 16 janvier 2024

Location : quelle est la durée d’un préavis ?

Le locataire ne quitte pas le logement du jour au lendemain. Il est tenu d’alerter son propriétaire suffisamment tôt afin que celui-ci puisse s’organiser en conséquence. Mais existe-t-il une durée légale du préavis ?  Dans le cadre d’une location immobilière, le préavis est le délai avant lequel le locataire doit informer le propriétaire qu’il quitte […]

Actualités immobilières 15 janvier 2024

Situation des locataires : les résultats de l’Observatoire 2024 de LocService.fr

Notre partenaire LocService.fr, spécialisé dans la mise en relation locataires/propriétaires, a fait paraître son baromètre annuel consacré à l’étude des flux de logements pendant une période de 12 mois. Revue des nouveautés de l’année. Une hausse des loyers inférieure à l’inflation En 2023, un locataire a dépensé en moyenne 718 € par mois charges comprises, […]

Actualités immobilières 12 janvier 2024

Pinel 2024 : le dispositif encore modifié

La fiscalité d’un investissement locatif placé sous dispositif Pinel a évolué au 1er janvier dernier. Quels sont les changements et les stratégies à adopter compte tenu de ces derniers ? Que vaut le dispositif Pinel en 2024 ? Vous connaissez bien le dispositif Pinel sous sa version originelle puisqu’il a été créé en 2014. Destiné […]

Actualités immobilières 11 janvier 2024

Les investisseurs immobiliers souscripteurs des prêts « toxiques » Helvet Immo gagnent enfin la bataille !

Beaucoup d’investisseurs avaient été traumatisés par cette affaire de prêts destinés à l’investissement locatif défiscalisé et commercialisés en 2008 et 2009 par BNP Paribas Personal Finance. Libellés en francs suisses, mais remboursables en euros, ces prêts étaient devenus des gouffres financiers après la crise financière et la chute de l’euro face à la devise helvète. […]