22
Nov
2019
Caution ou garantie loyers impayés : Quel est le meilleur choix ? Comme tout bailleur responsable, vous souhaitez sécuriser votre investissement, notamment en termes de perception des loyers et des charges dus. Au moment de la signature du [...]
18
Nov
2019
Même si la peur des loyers impayés surévalue le nombre de sinistres réels, la défaillance de locataires existe et vous avez logiquement à cœur - propriétaires bailleurs - de vous couvrir contre ces risques locatifs. La souscription d’une [...]
8
Nov
2019
Nous l’avons vu : la signature électronique est aujourd’hui utilisable dans 100 % du domaine de la gestion d’un bien immobilier locatif. Même l’acte de cautionnement pourra, dès 2022, être signé électroniquement. Il en est de même avec [...]
5
Nov
2019
Alors que les professionnels prédisent et même souhaitent (les taux négatifs étant jugés dangereux) un inversement de la courbe des taux dans les mois qui viennent, emprunter de l’argent ne coûte toujours presque rien… On peut encore aujourd’hui [...]
30
Oct
2019
L'indice de référence des loyers (IRL 3eme Trimestre) qui sert à indexer les loyers et les charges forfaitaires des logements d'habitation est de 129,99 au 3ème trimestre 2019, soit 1,20 % d’augmentation par rapport au même trimestre de [...]
20
Sep
2019
Les locataires et même certains bailleurs confondent parfois les deux… Pour eux, caution et dépôt de garantie font doublon… En réalité, les deux garanties fonctionnent différemment. Rappel des différences entre les deux. Caution et dépôt de garantie : Quelles sont [...]
23
Aug
2019
Beaucoup d’épargnants pensent à investir dans l’immobilier locatif. En effet, l’investissement locatif présente de nombreux avantages. Voici les 10 principaux avantages de l’investissement locatif. En préambule, notons que l’immobilier locatif est un placement prometteur, car il a [...]
16
Aug
2019
Être confronté à des loyers impayés est l’une des plus grandes craintes des bailleurs en cours de location. Les techniques sont multiples pour se protéger contre les loyers impayés (GLI, garantie Visale, …). Récapitulatif des solutions existantes pour [...]
12
Aug
2019
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous avez mis en location ? Une assurance PNO (propriétaire non occupant) vous permet d'assurer votre logement en location ou vide (inoccupé). Cette assurance propriétaire non occupant est généralement un bon [...]
18
Jun
2019
La jurisprudence, explication : Suite à un incendie ayant provoqué la mort de son locataire, la justice a condamné un bailleur pour ne pas avoir installé de détecteur de fumée dans le logement locatif. Les détecteurs de fumée [...]
25
Feb
2019
Vous louez un logement et constatez des dégradations survenues à l’intérieur de celui-ci. Pour déterminer la personne responsable des dégradations causées dans le logement en cours de location, il faudra d’abord établir l'origine de ces dégradations. La constatation des dégâts [...]
4
Feb
2019
Les copropriétaires sont les propriétaires d’un logement en immeuble collectif. Ils se doivent de respecter un certain nombre de règles, définies, pour la plupart, dans le règlement de copropriété. Mais ces copropriétaires disposent également de certains droits. Découvrez [...]
23
Oct
2018
Certains propriétaires sont réticents à l’idée que leur locataire dispose d’un animal au sein du logement loué. Mais avez-vous le droit d’interdire à votre locataire d’avoir un animal pendant la location ? La réponse dans notre dossier. Vous [...]
31
Jul
2018
Lorsque votre logement, mis en location, ne respecte pas les critères de décence définis par la loi, vous êtes soumis à des sanctions pouvant être très importantes. Par exemple, en plus de la réalisation de travaux, le juge [...]
17
Jul
2018
Il est d’usage que vous, propriétaire-bailleur, et votre locataire constatiez ensemble l'état du logement au moment de la remise des clés. Cet état des lieux servira de point de comparaison lors du départ de votre locataire, puisqu’un état [...]
26
Jun
2018
La caution Visale (VISA pour le Logement et l'Emploi) garantit les bailleurs contre les loyers qui n’ont pas été payés par leur locataire pendant 36 mois (pas nécessairement successifs) tout au long du bail d'habitation. La garantie Visale n’est [...]
1
Jun
2018
Le statut de loueur en meublé professionnelle (LMP) s’applique exclusivement aux bailleurs qui mettent en location, à titre professionnel, des logements meublés. Deux conditions sont nécessaires pour obtenir le statut LMP. Nous vous détaillons ces conditions dans ce [...]
13
Apr
2018
Le risque d’impayés de loyer lié à la présentation de faux documents dans le dossier de location étant réel, il est vital pour vous, propriétaires-bailleurs, de vérifier l’ensemble des pièces justificatives nécessaires au dossier de location. Pour y [...]
7
Feb
2018
Afin d’inciter les propriétaires à libérer du foncier en cédant leurs terrains constructibles, des abattements fiscaux exceptionnels sur les plus-values sont mis en place jusqu’à fin 2020. La gestion de votre patrimoine immobilier doit, sur certains points, être [...]
7
Nov
2017
Parce que les expulsions sont interdites pendant 5 mois, les propriétaires baissent souvent les bras, s’estimant impuissants. C’est une erreur de rester les bras croisés en attendant le printemps. Si la sortie des lieux du locataire ne pourra [...]
24
Oct
2017
Les bailleurs sont satisfaits. L’encadrement des loyers vient d’être annulé à Lille et pourrait bientôt être supprimé à Paris. Cette suppression pourrait toutefois ne permettre qu’un gain de temps de quelques mois car l’erreur juridique peut être réparée [...]
1
Oct
2017
Que faire en cas de dégât des eaux ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : En cas de dégât des eaux dans un bien donné en [...]
