10 Aug 2016

Détecteur de fumée logement : En cas d’absence que risque le propriétaire ?

Détecteur de fumée logement : En cas d'absence que risque le propriétaire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat : Détecteur de fumée logement : En cas d'absence [...]

9 Aug 2016

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ?

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : En général, les propriétaires et les [...]

4 Aug 2016

Louer à une entreprise : une bonne façon de sécuriser le bail …

Tout bailleur rêve de locations paisibles et sûres. L’une des solutions pour y parvenir est de louer à une entreprise qui y logera ses salariés. Une idée à creuser quand cela est possible… Louer à une entreprise, est-ce [...]

3 Aug 2016

La SCI est elle un moyen de défiscaliser ou d’économiser de l’impôt ?

La SCI est elle un moyen de défiscaliser ou d’économiser de l'impôt ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : En soi, la SCI n’est pas [...]

2 Aug 2016

Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ?

Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey - fondateur de Gérerseul.com Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ? Oui bien sûr, mais ne poussons pas [...]

27 Jul 2016

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ?

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : Dans le parc de logements privés, le pourcentage d’impayés est [...]

26 Jul 2016

Quels sont les avantages et les inconvénients à louer à un retraité ?

Quels sont les avantages et les inconvénients à louer à un retraité ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Le principal avantage de louer à [...]

20 Jul 2016

Est-ce que les détecteurs de fumée sont obligatoires ?

   

20 Jul 2016

Etudiants : une cible à privilégier pour votre location ?

L’été est une période intense pour la recherche de logements étudiants. Les jeunes étant très nombreux à ne pas pouvoir se loger dans les cités universitaires ou les résidences étudiantes, le parc locatif privé est largement sollicité. Les [...]

19 Jul 2016

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ?

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey - fondateur de Gérerseul.com Le locataire a le droit d'aménager librement le logement qu'il occupe (le [...]

13 Jul 2016

Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression pour les loyers trop élevés ?

Un décret et un arrêté du 5 juillet 2016 instaurent, pour la première fois, une dégressivité de l'aide personnalisée au logement. En cas de loyer jugé trop élevé, l’APL peut être diminuée ou même supprimée. Aide personnalisée au [...]

13 Jul 2016

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ?

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ? Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat Celles-ci sont définies par le décret d’aout 1987 et par la loi du 6 juillet 1989. De manière générale, le propriétaire [...]

12 Jul 2016

Comment juger le sérieux d’un locataire ?

Comment juger le sérieux d’un locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Un locataire qui a de bons revenus n'est pas forcément un bon [...]

6 Jul 2016

Encadrement des loyers en Ile-de-France, un mauvais signe envoyé aux investisseurs !

Après Paris, c’est au tour des logements de 412 communes (8 millions d’habitants) de la petite couronne d’être bientôt concernés - à partir de 2018 - par un contrôle des loyers. Si des excès sont, certes, à regretter [...]

6 Jul 2016

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ?

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : Choisir entre le micro-foncier et le foncier : Lorsque le revenu annuel est [...]

6 Jul 2016

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Patrick Chappey- Fondateur de Gérerseul: Le locataire doit veiller à maintenir en l'état le logement qu'il occupe. [...]

18 May 2016

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF L’évaluation du patrimoine immobilier est une étape clé. Cette opération doit être menée finement, avec l’application de décotes justifiées, auxquelles on ne pense pas toujours…. Les déclarations ISF doivent être …

19 Oct 2015

Puis-je exiger qu’une personne se porte caution ?

Puis-je exiger qu'une personne se porte caution ? ADD_THIS_TEXT Réponse de Mr LEGROS Jean-Christophe, avocat - cabinet DLJ Associés : Le législateur a pensé qu'il fallait favoriser l'entrée dans les lieux de tout locataire, éventuellement défavorisé. La difficulté est [...]

9 Oct 2015

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d’économiser de l’impôt ?

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d'économiser de l'impôt ? Réponse de Mr Resplandy Pascal, expert comptable - groupe Génération Conseil : La société civile individuelle est un outil patrimonial. Elle est transparente fiscalement, c'est-à-dire que [...]

25 Mar 2015

Encadrement des loyers loi ALUR : la saga continue !

L’encadrement des loyers devrait voir le jour à titre expérimental dès le 1er juillet 2015 à Paris et probablement à Lille en fin d’année.

10 Feb 2015

Alur, Duflot, Pinel… le point sur le plan de relance du logement

Manuels Valls a récemment dévoilé les innovations apportées au dispositif Duflot, du coup nommé Dispositif Pinel suite au dernier remaniement de son gouvernement. Nous faisons le point sur les différentes déclinaisons apportées au dispositif lui-même, ainsi que sur [...]

10 Feb 2015

Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères, ce qu’il faut savoir

Répercutée par les communes qui ont la responsabilité de gérer la collecte, le transport et le traitement des déchets, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s'applique à tous les propriétaires d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence [...]

10 Feb 2015

L’entretien de la chaudière : une réglementation stricte sous peine … de mort !

Ce n'est pas pour rien si la loi impose un entretien de la chaudière annuel. Rappelons que le principal risque lié à une chaudière mal, ou pas entretenue, reste l'émanation de monoxyde de carbone, ce gaz inodore et [...]

10 Feb 2015

Favoriser l’accession à la propriété et surtaxer les propriétaires, cherchez l’erreu...

A entendre nos dirigeants, tout est mis en œuvre pour favoriser l'accession à la propriété, mais dès que vous franchissez le cap, vous devenez alors le "riche et méchant" propriétaire qu'il faut taxer, retaxer et surtaxer. La France [...]

10 Feb 2015

La révision des bases cadastrales ou comment augmenter les impôts fonciers sous couvert d’é...

Augmenter n'est pas le mot. Si notre gouvernement dit vouloir ne pas augmenter l'impôt sur le revenu en 2015, les impôts fonciers pourraient, eux, être multipliés par 3 ... par 4 ... et même par 5 suivant les [...]