Catherine Pennuen

Actualités immobilières 5 avril 2024

Modification du bail : procédures et règlementations

Est-il possible de modifier le bail alors que la location est en cours ? Quelles sont les règles à respecter pour que les modifications apportées soient légales ? Dans le droit français, lorsque deux parties ont conclu et signé un contrat, dans quelque domaine que ce soit (location immobilière, travail, affaires…), la loi interdit de […]

Actualités immobilières 4 avril 2024

Évolutions du droit du logement et leur impact sur les propriétaires

Dans l’immobilier locatif comme dans de nombreux autres domaines, la législation évolue. Quelles nouveautés nous apporte l’année 2024, avec quelles conséquences pour les bailleurs ? Une mesure de la loi des finances 2024 a fait l’actualité pour l’imbroglio provoqué par une erreur de transcription sur le Journal Officiel. Cette mesure concerne la location des meublés […]

Actualités immobilières 2 avril 2024

Comment adapter votre bien locatif aux besoins des milléniaux ?

La génération Y arrive sur le marché de la location immobilière. Quelles sont leurs aspirations en matière de logement ? Comment doivent se préparer les propriétaires ? Le terme de millénial désigne une personne née entre le début des années 1980 et la fin des années 1990. On emploie également le terme de génération Y […]

Actualités immobilières 26 mars 2024

Impact de la réforme fiscale 2024 sur les locations meublées

A peine publié et aussitôt retiré, le texte de la réforme fiscale 2024 sur les locations meublées sème la confusion parmi les instances et jettent le trouble chez les bailleurs. Nos politiciens seraient-ils à ce point distraits ? Une erreur de texte inhabituelle a obligé les services fiscaux à annuler une réforme fiscale qui devait […]

Actualités immobilières 25 mars 2024

Réglementations environnementales et leur impact sur la location immobilière

Les nouvelles réglementations environnementales influent sur le marché de la location immobilière. Certains logements perdront de leur valeur et les loyers pourront, selon les cas, augmenter ou diminuer. La loi Climat et Résilience de 2021 portant sur la lutte contre le réchauffement climatique impose à l’immobilier une réduction progressive de la consommation énergétique des logements. […]

Actualités immobilières 14 mars 2024

Vers la fin du bouclier loyer

Le bouclier loyer, voté en août 2022 et prolongé d’un an en 2023, se termine au printemps 2024. Le premier trimestre de cette année est donc le dernier concerné par la mesure. Les dirigeants politiques aiment donner le nom de “bouclier” à toute mesure qu’ils prennent pour permettre à leurs concitoyens de limiter leurs dépenses, […]

Actualités immobilières 8 mars 2024

Congé du bailleur pour motif légitime et sérieux

La loi n’autorise le bailleur à donner congé à son locataire que pour la vente, la reprise du logement ou un motif défini comme légitime et sérieux. Reste à savoir ce que désigne un tel motif. Quand un propriétaire bailleur demande à son locataire de quitter le logement qu’il occupe, on dit qu’il lui donne […]

Actualités immobilières 1 mars 2024

Gestion des propriétés en colocation : meilleures pratiques pour 2024

La colocation pose au bailleur quelques questionnements spécifiques. Quel contrat adopter ? Comment gérer les problématiques de dépôt de garantie, d’assurances et de caution ? Le logement en colocation est un système de plus en plus adopté par les étudiants et par les jeunes actifs. Cela permet de bénéficier d’un logement de grande taille tout […]

Actualités immobilières 26 février 2024

Les emprunts sur 30 ans de nouveau possible

C’est l’information qui donne, au cœur de l’hiver, le sourire aux investisseurs immobiliers. Les emprunts étalés sur trente ans sont de nouveau proposés par les banques. Reste à trouver un taux intéressant. Depuis quelques années, il était difficile d’obtenir de la part des banques un emprunt sur une longue durée, même si depuis décembre 2023, […]

Actualités immobilières 23 février 2024

Tendances du coliving en 2024 : ce que les propriétaires doivent savoir

Le coliving est un mode d’habitat de moins en moins marginal, à tel point qu’il intéresse beaucoup les investisseurs. Il est donc nécessaire de suivre la tendance de ce marché. Le coliving a inventé une nouvelle façon de concevoir l’habitat. A mi-chemin entre la colocation et l’hôtellerie, le coliving propose à ses locataires d’associer un […]