Si vous désirez gérer votre patrimoine immobilier de façon optimale tout en n’y consacrant pas trop de temps, une solution : faites-vous accompagner par Gererseul qui vous propose un outil de gestion locative en ligne performant ! Revue des plus-values de l’offre de Gererseul qui vous donne l’opportunité de bénéficier d’une méthode de gestion et de conseils professionnels, […]
A quel moment devez-vous contracter une garantie loyers impayés ? Avant de signer le bail ? Le jour de la signature ? Après ? Pouvez-vous contracter une assurance en cours de bail ? Réponses. Garantie loyers impayés : Recherche du contrat adapté à vos besoins Le marché compte de nombreuses compagnies d’assurances proposant des garanties […]
Caution ou garantie loyers impayés : Quel est le meilleur choix ? Comme tout bailleur responsable, vous souhaitez sécuriser votre investissement, notamment en termes de perception des loyers et des charges dus. Au moment de la signature du bail, plusieurs solutions s’offrent à vous : vous pouvez faire signer un acte de cautionnement au garant […]
L’indice de référence des loyers (IRL 3eme Trimestre) qui sert à indexer les loyers et les charges forfaitaires des logements d’habitation est de 129,99 au 3ème trimestre 2019, soit 1,20 % d’augmentation par rapport au même trimestre de 2018. L’occasion de vous rappeler la marche à suivre pour accroître, en toute légalité, le montant de […]
La situation est heureusement exceptionnelle, mais elle existe : il arrive que la caution qui a accepté d’être inscrite au bail d’un locataire, refuse, au moment où vous la sollicitez, de respecter ses engagements. Attention aux documents à fournir pour se porter garant du loyer Se porter caution pour un locataire est un engagement qui peut, […]
Certes, il vaut mieux venir en personne. Mais ce n’est pas toujours possible de participer à une Assemblée Générale de copropriété, surtout pour les bailleurs qui détiennent plusieurs logements ou qui vivent loin de leur investissement locatif. La solution en cas d’impossibilité de se déplacer ? Assister à l’AG de copropriété par visioconférence. C’est nouveau et c’est […]
Nous vous avons déjà détaillé les diagnostics immobiliers à présenter lors de la location d’un bien immobilier. Sont-ils les mêmes que ceux que vous devez présenter à l’acheteur éventuel de votre logement ? En faut-il plus ? Réponses. Quels diagnostics immobiliers faut-il présenter à l’acheteur d’un logement ? Alors qu’auparavant, seule la vente d’un bien nécessitait la présentation […]
Loyers impayés … La situation est heureusement exceptionnelle, mais elle existe : il arrive que la caution du locataire (garant) refuse, au moment où vous la sollicitez, de respecter ses engagements. Que faire si le garant refuse de payer les dettes locatives du locataire ? Réponse ci-dessous. Se porter caution pour un locataire est un […]
Si vous louez un local commercial, vous avez un certain nombre d’obligations à respecter vis-à-vis de votre locataire. Revue détaillée des obligations du bailleur commercial, dont une partie peut être annulée par des clauses insérées dans le bail commercial. Obligation n°1 du bailleur commercial : maintenir le local commercial en bon état La 1ère obligation […]
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