Le déficit foncier s’est imposé comme l’un des outils fiscaux les plus prisés par les investisseurs locatifs français. En permettant d’imputer certaines charges sur les loyers perçus — voire directement sur le revenu global — il peut considérablement …
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en location nue et vous souhaitez optimiser votre fiscalité ? Si vous avez opté pour le régime réel d’imposition, vous pouvez déduire de nombreux travaux de vos revenus fonciers, et ainsi réduire …
Le délai de préavis est un élément central dans la gestion d’une fin de bail, qu’il s’agisse d’un logement vide ou meublé. En principe, il permet au propriétaire de disposer d’un délai raisonnable pour anticiper le départ du …
Nombreux sont les propriétaires qui s’interrogent sur la durée de vie d’un bail meublé et sur la possibilité de le reconduire plusieurs fois avec un même locataire. Est-ce illimité ? Faut-il signer un nouveau contrat à chaque échéance …
Depuis 2021, le nombre de conciergeries locatives et d’activités de “rental arbitrage” explose en France. Sous couvert de flexibilité, cette pratique attire les investisseurs immobiliers à court de capitaux mais bien renseignés. Pourtant, derrière les promesses de rentabilité, …
Avis d’échéance de loyer : définition, obligations et modèle pratique Souvent utilisé par les propriétaires bailleurs pour encadrer la relation locative, l’avis d’échéance est un document destiné à rappeler au locataire le montant et la date du loyer …
Les cryptomonnaies ont cessé d’être une curiosité pour technophiles. Elles attirent aujourd’hui de plus en plus de particuliers, d’investisseurs, de commerçants, et même, de propriétaires immobiliers. Bitcoin, Ethereum, Solana, Monero… ces actifs numériques ne se limitent plus aux …
Si Airbnb a révolutionné l’hébergement temporaire en France, elle a également bouleversé les équilibres entre propriétaires et locataires. De plus en plus de bailleurs découvrent, parfois à leurs dépens, que leur logement est sous-loué sur des plateformes de …
Face à la montée des prix de l’immobilier et à la crise persistante du logement abordable en France, un dispositif juridique innovant offre une nouvelle voie à la fois solidaire et rentable : le Bail Réel Solidaire (BRS). …
C’est également une réponse concrète à la crise du logement, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs. Cependant, fixer le bon tarif nécessite de trouver l’équilibre entre attractivité pour le locataire et rentabilité pour le propriétaire. La …
Que la société soit soumise à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, la gestion des dépenses et leur traitement comptable permettent, dans certains cas, de réaliser plusieurs milliers d’euros d’économies par an. Mais pour …
C’est un contrat moral et administratif entre le bailleur et l’État : en échange d’une réduction d’impôt, le propriétaire s’engage à louer son bien selon des conditions précises. Pour les bailleurs particuliers, comprendre cette obligation et la respecter …
Ce changement de procédure s’inscrit dans une réforme de simplification administrative qui concerne tous les entrepreneurs individuels, y compris les bailleurs non professionnels. Vous louez un bien en meublé, de façon occasionnelle ou régulière, sans être inscrit comme …
Pour un propriétaire-bailleur, c’est un moyen de sécuriser ses loyers en s’assurant de la solvabilité du candidat. Le calcul repose sur des règles simples, mais il doit être adapté à chaque situation. Cet article vous explique en détail …
La fin d’un bail ne signifie pas la fin de vos obligations en tant que propriétaire-bailleur. Bien au contraire. L’une des étapes les plus sensibles du départ d’un locataire reste la restitution du dépôt de garantie, communément appelé …
Le préavis constitue une étape essentielle de la résiliation du bail. Ce guide complet vous explique les délais à respecter, les cas de préavis réduit, les justificatifs à fournir, ainsi que les obligations pendant la durée du préavis. …
L’un des indices historiques utilisés pour cette révision est l’ICC, ou Indice du Coût de la Construction. Bien que son usage ait été restreint depuis l’entrée en vigueur de la loi Pinel, il demeure valable pour certains types …
Afin de maximiser votre rentabilité, il est essentiel d’explorer les différentes stratégies disponibles, telles que la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), la Location Longue Durée (LLI), ainsi que le dispositif Denormandie et la loi Loc’Avantages. Chacune de ces …
La réponse à cette interrogation est encadrée par des règles précises qui définissent les conditions et modalités d’augmentation. En effet, bien que le propriétaire puisse justifier une hausse de loyer après des rénovations, cela n’est pas automatique et …
Néanmoins, une solution innovante a vu le jour : l’investissement en LLI, désormais accessible aux particuliers. Ce dispositif propose un crédit d’impôt sur la taxe foncière, permettant d’acquérir un bien immobilier à coût réduit tout en bénéficiant d’une …
Cependant, il arrive parfois que le locataire ne se présente pas pour récupérer ce recommandé. Cette situation peut créer des complications pour le propriétaire, notamment en ce qui concerne le respect du délai de préavis. Il est donc …
Lorsque vous déclarez vos revenus fonciers, le choix du bon formulaire est crucial. Formulaire 2044 ou 2044 spécial ? Ces deux annexes à la déclaration principale 2042 ne concernent que les locations nues sous le régime réel. …
Premièrement, il faut être de nationalité française ou posséder un titre de séjour valide. Ensuite, il est essentiel de ne pas dépasser des plafonds de ressources qui varient selon la région et la taille du foyer. Ces plafonds …
Afin de mieux encadrer et encourager l’investissement locatif, deux parlementaires ont été désignés pour conduire une nouvelle réflexion sur ce sujet crucial. Leur mission vise à redéfinir les conditions fiscales du statut de bailleur afin de répondre aux …
