Résultats de recherche pour : "signature"

7 Aug 2018

Conditions générales de vente GERERSEUL

 

31 Jul 2018

Les sanctions possibles en cas de logement non conforme

Lorsque votre logement, mis en location, ne respecte pas les critères de décence définis par la loi, vous êtes soumis à des sanctions pouvant être très importantes. Par exemple, en plus de la réalisation de travaux, le juge [...]

23 Jul 2018

Que faire en cas de litige lié à un état des lieux d’entrée ?

En toute logique, les litiges concernent surtout l’état des lieux de sortie, mais certains états des lieux d’entrée sont aussi, parfois, contestés par des locataires. Comment devez-vous réagir en cas litige lié à un état des lieux d'entrée  [...]

17 Jul 2018

État des lieux d’entrée : réalisation, contenu, modifications

Il est d’usage que vous, propriétaire-bailleur, et votre locataire constatiez ensemble l'état du logement au moment de la remise des clés. Cet état des lieux servira de point de comparaison lors du départ de votre locataire, puisqu’un état [...]

17 Jul 2018

État des lieux : tout ce qu’il faut savoir

La loi oblige tous les bailleurs (en location nue ou meublée) à réaliser un état des lieux d'entrée, puis un état des lieux de sortie, destinés à évaluer l’état -la vétusté- de l’appartement et son évolution au cours [...]

12 Jul 2018

Résiliation du bail par le locataire : 3 questions essentielles pour le bailleur

Chaque propriétaire souhaite connaître les droits et les devoirs de ses locataires. Dans ce dossier, nous vous détaillons la manière dont se déroule une résiliation de bail à l’initiative du locataire. Vous pourrez ainsi vérifier, le cas échéant, [...]

13 Jul 2018

Dossier de diagnostic technique (DDT) : qu’est-ce que c’est ? Quels documents doivent y...

Lorsque vous signez un nouveau contrat de location, vous devez remettre à votre locataire le bail, assorti du dossier de diagnostic technique (DDT) donnant des informations sur l’état du logement. Ce DDT comprend, le cas échéant, 5 diagnostics [...]

13 Jul 2018

Diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) : logements concernés, durée, réalisation

Le diagnostic amiante (DAPP), qui permet de déterminer la présence d'amiante dans un logement, ne doit pas obligatoirement être joint au dossier de diagnostic technique (DDT), mais doit seulement être tenu à la disposition du locataire s’il en [...]

13 Jul 2018

Diagnostic immobilier location : tout savoir sur le diagnostic électrique

La grande majorité des bailleurs doivent réaliser le diagnostic électrique et le remettre à leurs locataires, depuis le 1er janvier 2018. En quoi consiste le diagnostic électrique ? Qui peut réaliser le diagnostic électricité ? Vous oblige-t-il, le [...]

11 Jul 2018

État des servitudes « risques » et d’information sur les sols (ESRIS) : logements concernés, f...

Autrefois appelé état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le diagnostic immobilier ESRIS (pour État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols) informe les locataires de certaines communes concernées, des risques potentiels auxquels pourrait être confronté [...]

31 May 2018

Taxe ordures ménagères (TEOM) : personnes concernées, exonération, calcul, collecte, récupérat...

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est liée à la collecte des déchets ménagers à la charge des communes. La TEOM est récupérable par les bailleurs auprès des locataires. Quelles sont les règles qui entourent cette taxe ? [...]

25 May 2018

Location meublée ou vide : comparaison des deux statuts

Avant de louer un logement, vous vous posez peut-être la question : quel type de location proposer ? La location meublée ou vide (non meublée) ? Deux formules qui ont chacune leurs avantages. Votre choix dépendra de vos attentes [...]

24 May 2018

Téléchargez notre modèle de reçu de dépôt de garantie

Téléchargez votre Modèle de reçu de dépôt de garantie sur Gérerseul.com Votre reçu de dépôt de garantie sur mesure et conforme à la réglementation ! Démarrez votre essai gratuit sans engagement tout de suite Accès à nos modèles [...]

22 May 2018

Les spécificités du contrat de location meublée

Le contrat de location meublée diffère du contrat de location classique sur certains points (durée du bail, modalités de résiliation du bail, ...). Pour qu'une location soit considérée comme meublée, il faut que cette dernière soit équipée au [...]

18 May 2018

Contrat de location : contenu, durée, clauses abusives, résiliation

Un contrat de location a pour objectif de fixer les droits et devoirs du propriétaire et du locataire, tout en respectant la réglementation en vigueur. Une location sera considérée comme vide si elle ne comporte pas tous les éléments [...]

16 May 2018

Résiliation du bail par le propriétaire : les conditions et démarches à respecter

Vous pouvez, propriétaires-bailleurs, donner congé à votre locataire au terme du bail seulement si vous respectez les conditions valables de résiliation et effectuez toutes les démarches nécessaires à la résiliation du bail. Nous abordons dans ce dossier toutes [...]

15 May 2018

Location : tout savoir sur le dépôt de garantie !

Un bailleur peut demander à son locataire, lors la signature d’un bail nu ou meublé, le versement d’un dépôt de garantie qui couvrira ses potentiels manquements (impayés, dégradations). Nous abordons dans ce dossier les droits et devoirs de [...]

23 May 2018

La caution Visale couvre désormais toute la durée du bail signé par un étudiant

Depuis le 1er avril, la garantie loyers impayés Visale assure le paiement du loyer pendant toute la durée du bail d’un étudiant. Par ailleurs, tous les étudiants de 30 ans ou moins peuvent désormais en bénéficier, quels que …

18 May 2018

Révision du loyer en cours de bail : les 3 cas possibles

Une augmentation du loyer d'un logement en location peut avoir lieu sous certaines conditions. Lorsqu’une clause de révision du loyer a été insérée dans le bail, le loyer peut être révisé une fois par an. L'augmentation du loyer [...]

13 May 2018

Vérifier le dossier de mes locataires potentiels : vrais ou faux documents ?

Le risque d’impayés de loyer lié à la présentation de faux documents dans le dossier de location étant réel, il est vital pour vous, propriétaires-bailleurs, de vérifier l’ensemble des pièces justificatives nécessaires au dossier de location. Pour y [...]

1 Mar 2018

Quelles solutions existent pour trouver un locataire pour mon bien ?

Entre les sites internet, les réseaux sociaux ou les agences, difficile de s’y retrouver parmi toutes les solutions qui existent pour la recherche de locataires. Nous vous proposons donc un tour d’horizon des différentes méthodes disponibles afin de [...]

1 Mar 2018

Avant ma location

Avant de pouvoir mettre en location votre logement, vous devez, propriétaires-bailleurs, effectuer différentes démarches. Ces démarches sont dans certains cas imposées par la loi et dans d’autres cas nécessaires afin d’éviter les soucis en cours de location : [...]

13 Mar 2018

Congé pour reprise : une notice obligatoire à remettre au locataire

Depuis le 1er janvier, tous les bailleurs souhaitant donner congé à leur locataire pour reprendre leur logement pour l’occuper ou le vendre doivent lui fournir une notice d’information détaillée. Le point sur la notice de congé pour reprise. …

31 Jan 2018

Etude annuelle sur le prix du loyer dans les 35 plus grandes villes françaises

  OSLO, l’Observatoire des loyers de la FNAIM, a récemment publié son étude annuelle. Gérerseul vous en présente les principales conclusions qui prennent en compte, en plus du prix, les délais de location.   Les loyers pris en …

25 May 2017

Doléances de l’UNPI aux Présidentielles : « l’immobilier nécessite des mesures urgentes ! »

L'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) demande au futur Président de s’engager sur des mesures destinées à améliorer le secteur du logement. Détails. Quelle politique du logement pour les 5 années à venir ? Le logement faisant partie [...]