Il est vrai qu’il y a de quoi déprimer un peu lorsque l’on voit toutes les contraintes réglementaires et fiscales qui ont concerné l’immobilier ces derniers mois (et dans les mois à venir !) et qui ne vont pas dans le sens d’une augmentation du rendement du placement pierre…
Pas de quoi, tout de même, tourner le dos à cet actif ! L’investissement immobilier conserve des avantages non négligeables.
Bien sûr, les pouvoirs publics sont dans leur rôle quand ils informent les citoyens de leurs actions. Mais le sont-ils quand ils annoncent de futures réglementations dont les contours ne sont pas encore précisés ?
Les syndics ont une mission de service public : la lutte contre l’inflation des charges de copropriétés !
Les syndics font régulièrement l’objet de critiques de la part de certains copropriétaires… De leur côté, les pouvoirs publics ne sont pas en reste comme en témoignent les dernières déclarations de Cécile Duflot qui demande à ces professionnels de clarifier leurs pratiques tarifaires.
Le rapport Gallois a qualifié de "confortable" l’investissement immobilier, justifiant ainsi les différentes taxations que se voient imposer les propriétaires ; La dernière (taxation sur les plus-value en hausse) venant de voir le jour ! Injuste et faux !
Pour le projet de loi de finances 2013, les députés votent une série d’amendements et préservent ainsi les investisseurs pour soutenir l’immobilier locatif.
Pourquoi annoncer 15 mois à l’avance une mesure décourageante pour les investisseurs immobiliers ?
Parmi les mesures promises par le gouvernement pour lutter contre la pénurie de logements que connaissent certaines zones, la loi de taxation sur les biens vacants vient d’être renforcée. Un moyen pour l’Etat de décourager les investissements spéculatifs.
Selon une étude récente réalisée par l’institut Ipsos, les Français restent aussi pessimistes quant à l’évolution de la situation du logement que sceptiques concernant l’efficacité et le nombre de mesures promises par le gouvernement pour sortir de la crise. Explications.
Pour les biens de petites superficies et situés en ville, passer à la location meublée peut permettre d’augmenter la rentabilité locative de 10 à 25 % selon les cas.
Dans son rapport annuel publié le 2 juillet dernier, la Cour des Comptes dénonce la politique du logement de l’Etat. En ligne de mire, les dispositifs d’aides et autres avantages fiscaux, jugés à la fois trop coûteux et peu efficaces. Bilan et préconisations.
Désormais en charge du projet du Grand Paris, Cécile Duflot, la ministre du Logement et de l’Egalité des Territoires, s’est exprimée en faveur du maintien du projet, comme l’avait promis François Hollande lors de la campagne présidentielle.
Marquée par une échéance électorale et une économie déprimée, l’année 2012 voit le dynamisme du marché locatif privé accuser le coup. Vraie tendance ou situation provisoire, pour l’heure, rien n’est sûr.
Souvent considéré à tort comme une simple formalité, l’état des lieux, lorsqu’il est établi correctement, permet d’éviter les litiges éventuels qui peuvent survenir au terme d’un bail entre propriétaire et locataire.
Malgré un prix de l’immobilier en forte augmentation ces dernières années, investir dans la pierre reste une valeur sûre pour se constituer un patrimoine ou un complément de revenus qui pourrait être bienvenu une fois la retraite arrivée.
La volonté de Cécile Duflot de bloquer l’augmentation des loyers à la relocation a relancé la polémique sur l’encadrement des loyers.
Si l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine, il n’est toutefois pas exempt de risques. En effet, l’opération réclame de répondre à un cahier des charges pour en éviter les nombreux écueils.
40% des entreprises se disent affectées par les difficultés de logement de leurs salariés, selon une étude du Credoc.
En effet, la crise du logement en France est en train d’impacter un marché de l’emploi, déjà lui-même fortement affaibli. Les entreprises réagissent.
Après l’incendie qui a entraîné le décès de trois enfants dimanche dernier à Libourne en Gironde, Cécile Duflot a « exprimé sa plus vive émotion ».
En réaction, la ministre du logement entend faire appliquer la loi, actuellement en vigueur, qui prévoit d’équiper tous les logements d’un détecteur de fumée.
Après avoir subi plusieurs remaniements à la baisse ces derniers mois, le dispositif Scellier prendra fin au 31 décembre prochain. En attendant, est-il toujours intéressant de profiter de ses avantages fiscaux malgré les coups de rabot ?
Fraîchement nommée au ministère de l’égalité des territoires et du logement, Cécile Duflot s’attèle à sa première grande mission, l’encadrement des loyers.
15 000 euros, c’est le montant de l’amende prononcée, le 5 avril dernier, par le TGI à l’encontre d’un bailleur pour avoir loué à des touristes quatre appartements dédiés à l’habitation. Une décision qui pourrait bien mettre fin à un phénomène qui a pris une ampleur considérable dans la capitale.
Malgré la promesse de campagne de porter à 500 000 le nombre de constructions neuves annuelles, tous les indicateurs sont passés au rouge dès le premier trimestre 2012. Et les promoteurs sont loin d’être optimistes quant à une amélioration du marché sans l’annonce rapide de mesures.
Les taux d’intérêts bancaires poursuivent leur baisse pour atteindre leur niveau de début 2011. Précisons cependant que cette flexion ne touche toujours que les prêts dont la durée est inférieure à 20 ans. Parallèlement, la production de crédit est en chute libre.
Après des annonces aussi nombreuses qu’ambitieuses sur la question du logement, il s’agit maintenant pour François Hollande, désormais en charge des plus hautes fonctions de l’Etat, de transformer ses promesses en actes.
Avantages fiscaux, vacances locatives et risques d’impayés limités, la location aux étudiants se révèle un bon choix pour les bailleurs. A condition de respecter les quelques critères requis, la rentabilité locative est assurée.
