Résultats de recherche pour : "loyers"

21 Jun 2017

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ?

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Rendre le dépôt de garantie; En premier lieu, il faut [...]

8 Jun 2017

Peut-on rompre un bail pour « motif légitime et sérieux » ?

Rompre un bail avec un locataire n’est pas facile, mais possible, notamment pour motif légitime et sérieux. Que recoupe cette notion ? Sous quelles conditions peut-on rompre un bail ? Dans le cadre d’un bail d’habitation « résidence principale », le [...]

1 Jun 2017

Expulsions : Les locataires incités à se présenter devant le juge

Depuis aujourd’hui, 1er juin, les huissiers notifiant les expulsions aux locataires doivent leur fournir un document d’information pour les inciter à se rendre à la convocation du tribunal. Objectif ? Garantir les droits des locataires et des propriétaires [...]

1 Jun 2017

Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué : Comment faire ?

Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué. Comment faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Vendre un bien que j’ai acquis loué : Acheter un [...]

18 May 2017

« Louer abordable » : le décret est paru au JO

Louer abordable ... Le décret précisant les règles du dispositif « Cosse ancien », entré en vigueur le 1er février dernier, a été publié. Ce nouveau dispositif fiscal est appelé à remplacer le « Besson ancien » et le « Borloo ancien ». Louer [...]

16 May 2017

Macron / Le Pen : quelle politique immobilière et fiscale ?

Revue des annonces  sur  la politique immobilière et fiscale  faites par l’un et l’autre candidat au cours des dernières semaines… ISF La candidate du Front National ne souhaite pas réviser l’ISF et envisage de le maintenir dans ses [...]

25 Apr 2017

Doléances de l’UNPI aux Présidentielles : « l’immobilier nécessite des mesures urgentes ! »

L'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) demande au futur Président de s’engager sur des mesures destinées à améliorer le secteur du logement. Détails. Quelle politique du logement pour les 5 années à venir ? Le logement faisant partie [...]

25 Apr 2017

Qu’est-ce qu’un bail notarié ?

Qu'est-ce qu'un bail notarié ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bail notarié est un acte authentique rédigé et signé par un officier public, le plus souvent, [...]

25 Apr 2017

Expulsions : des opérations délicates nécessitant respect de la loi et savoir-faire

La fin de la trêve hivernale signe, pour certains bailleurs, la fin de longs mois de découragement et un espoir que les soucis financiers - avec des loyers qui ne sont pas rentrés - se terminent rapidement. A [...]

25 Apr 2017

Congé bail : Quels sont les cas où un bailleur peut donner congés ?

Congé bail : Quels sont les cas où un bailleur peut donner congés ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bailleur peut donner congé à son locataire à [...]

25 Apr 2017

Taxe sur les résidences secondaires : l’inflation !

Les résidences secondaires (non locatives) sont de plus en plus dans l’œil du cyclone fiscal… Depuis quelques mois, les mairies de communes aux marchés immobiliers tendus ont le droit de majorer leurs taxes sur les résidences secondaires d’habitation [...]

7 Apr 2017

Gérer seul son patrimoine immobilier comme un pro ?

Pourquoi pas. Mais à condition de s’adjoindre une assistance minimale de professionnels, via des services en ligne, afin que la mission ne devienne pas un casse-tête… Pour gérer seul son patrimoine immobilier, il est préférable de se faire [...]

24 Mar 2017

Locataire insolvable: quelle est la responsabilité de l’agent immobilier ?

En cas d’impayés de loyers ( locataire insolvable ), le bailleur peut désormais, dans certaines conditions, se retourner contre l’agent immobilier ayant eu un simple mandat de mise en location. Explications. Locataire insolvable : la principale hantise des [...]

24 Mar 2017

DTG : Les copropriétés à l’heure du diagnostic technique global

Depuis le début de l’année, les copropriétés sont incitées (parfois obligées) à établir un « DTG ». Une bonne chose pour prévoir les travaux éventuels, indispensables à la conservation de son patrimoine, et s’organiser financièrement. Un diagnostic concluant à une [...]

24 Mar 2017

Que contient l’acte de cautionnement ?

Que contient l'acte de cautionnement ? Quelle est sa durée ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Que contient l'acte de cautionnement ? L'engagement de caution doit être [...]

20 Mar 2017

Reconnaître enfin le rôle économique des bailleurs !

La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) fait le forcing auprès des candidats à l’élection présidentielle pour voir naître un statut de bailleur privé, bénéficiant d’avantages fiscaux. Ces dernières années, les propriétaires de logements locatifs (presque 5 millions aujourd’hui !) [...]

20 Mar 2017

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ?

Qu’en est-il de l’assurance habitation du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le locataire est tenu de s'assurer contre les risques locatifs (principalement dégâts des [...]

20 Mar 2017

Primaires de gauche : les idées des candidats pour le logement

Le logement ne semble pas être un thème primordial pour les 7 candidats qui n’ont, pour l’instant, pas axé leur campagne sur ce sujet. Tour d’horizon des primaires de gauche, des idées connues des uns et des autres [...]

20 Mar 2017

Les nouveautés 2017 pour les investisseurs immobiliers

Bien sûr, l’élection présidentielle du printemps risque de changer la donne, à terme. Mais, en attendant de connaître les intentions du futur président, voici un petit tour d’horizon des changements pour les investisseurs immobiliers pour 2017. Le Pinel [...]

20 Mar 2017

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ?

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Révision annuelle du loyer : Lorsqu'une clause le prévoit, le loyer peut [...]

14 Dec 2016

Qu’est-ce que le cautionnement ?

Qu’est-ce que le cautionnement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le cautionnement ou « l'Acte de cautionnement », est le contrat qui engage la personne envers le bailleur, [...]

14 Dec 2016

FNAIM et l’UNPI : Fichier des mauvais locataires et amortissement fiscal sur tout le patrimoine

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7 Dec 2016

Lutte contre les logements vacants : la carotte plutôt que le bâton…

Finalement, Emmanuelle Cosse a choisi l’incitation plutôt que la répression. A l’occasion de la remise du rapport de la Fondation Abbé Pierre consacré à la mobilisation du parc privé (le 30 novembre dernier), la ministre du Logement et [...]

30 Nov 2016

Immobilier et patrimoine : résumé des intentions de François Fillon

Immobilier et patrimoine : Après la victoire de François Fillon à la primaire de la droite et du centre, petit tour d’horizon des annonces que le candidat à l’élection présidentielle a faites dans les médias, sur des problématiques chères [...]

17 Nov 2016

Quels sont les avantages de louer en colocation ?

Quels sont les avantages de louer en colocation ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! ADD_THIS_TEXT Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice  Les avantages de louer en colocation : Pour les propriétaires de [...]