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Résultats de recherche pour : "IFI"

25 Feb 2019

Qui est responsable des dégradations dans un logement en cours de location ?

Vous louez un logement et constatez des dégradations survenues à l’intérieur de celui-ci. Pour déterminer la personne responsable des dégradations causées dans le logement en cours de location, il faudra d’abord établir l'origine de ces dégradations. La constatation des dégâts [...]
12 Feb 2019

Location meublée : charges forfaitaires ou réelles ?

En location meublée, vous avez le choix entre un forfait de charges et la provision sur charges, qui va néanmoins vous imposer de régulariser les charges une fois par an. Mais quelle est la meilleure solution entre les charges [...]
8 Feb 2019

Copropriété : quelles sont mes obligations en tant que copropriétaire ?

Lorsque les propriétaires disposent d’un logement au sein d’une copropriété, ils doivent respecter un certains nombre d’obligations, définies en général dans le règlement de copropriété. Cela permet d’éviter certains conflits au sein de la copropriété car la vie [...]
4 Feb 2019

Copropriété : quels sont mes droits en tant que copropriétaire ?

Les copropriétaires sont les propriétaires d’un logement en immeuble collectif. Ils se doivent de respecter un certain nombre de règles, définies, pour la plupart, dans le règlement de copropriété. Mais ces copropriétaires disposent également de certains droits. Découvrez [...]
1 Feb 2019

Quel contrat signer pour louer une place de parking ?

Lorsque vous louez une place de parking, deux possibilités peuvent s’offrir à vous : soit vous louez uniquement la place de parking, soit vous louez la place de parking avec le logement à un même locataire. En fonction [...]
30 Jan 2019

Pensez à conserver les documents liés à vos locations !

Nous avons tous le sentiment d’être débordés par la « paperasse »…  Il y a les lettres à écrire, les réponses à apporter à des demandes… et puis il y a ensuite l’archivage éventuel de ces documents – et d’autres …

29 Jan 2019

Mon locataire sous-loue illégalement mon logement : que faire ?

Tout locataire est censé avoir obtenu l’autorisation de son bailleur avant de sous-louer son logement comme expliqué dans notre dossier : « Sous-location du logement par le locataire : les conditions à respecter », que ce soit pour une [...]
25 Jan 2019

Dégradations lors d’une sous-location : qui est responsable ?

En cas de dégradations lors d’une sous-location, c’est le locataire en titre qui sera responsable. Et cela peu importe que votre locataire ait sous-loué votre logement avec ou sans votre accord. Cependant, différentes solutions, détaillées ci-dessous, existent pour [...]
23 Jan 2019

Valeurs foncières de moins de 5 ans bientôt consultables par tous

Fin 2018, un décret (n° 2018-1350 du 28 décembre 2018) a détaillé la possibilité offerte à tous les contribuables de consulter les valeurs foncières déclarées à l’administration fiscale à l’occasion de ventes effectuées au cours des 5 dernières …

14 Jan 2019

Comment faire baisser ses charges de copropriété ?

La copropriété concerne aujourd'hui des millions de logements en France. Néanmoins, les dépenses répétitives et liées aux immeubles collectifs pèsent de plus en plus lourd dans le budget des propriétaires-bailleurs. Mais des solutions existent afin de faire baisser [...]
9 Jan 2019

Loi de finances 2019 votée : quelles mesures en votre faveur ?

Fin 2018, l’Assemblée Nationale a adopté la loi de finances 2019. En tant que bailleur, certaines de ses dispositions vous concernent directement. Comme celles liées au dispositif Denormandie, à l’éco prêt à taux 0 % (PTZ) ou encore au …

4 Jan 2019

Quels sont les risques d’une location sans bail ?

Certains propriétaires ne font pas signer de bail à leur locataire soit parce qu’ils connaissent bien le locataire en question, soit par simple volonté de ne pas s’encombrer de démarches. Même si la jurisprudence accorde une certaine valeur [...]
28 Dec 2018

Mon locataire a réalisé des travaux sans mon accord : que faire ?

Si certains locataires se contentent de changer la décoration intérieure (repeinte des murs, etc.) qui ne leur convient pas en l’état, d’autres souhaitent se lancer dans des changements plus importants. En ont-ils le droit ?  Que pouvez-vous faire en [...]
10 Dec 2018

Louer en colocation : les points principaux à connaître

Une colocation est le fait de louer un même logement à plusieurs comme résidence principale. Louer en colocation permet notamment de partager le montant du loyer à plusieurs locataires. La colocation peut être formalisée par la signature de [...]
5 Dec 2018

Colocation : la surface minimale par locataire revue à la baisse

La loi ELAN, votée le 16 octobre 2018, a modifié la surface minimale dont doit bénéficier chaque colocataire, dans le cadre d’une colocation à baux multiples. Dorénavant, il faudra leur offrir 9 m² minimum. Auparavant, dans une colocation …

16 Nov 2018

Donner congé à un couple de locataires : les règles à suivre

Pour donner congé à un couple de locataires, le propriétaire du logement loué doit respecter des règles précises concernant la notification du congé. Ces règles diffèrent selon que le couple de locataires est marié ou non. Revue en [...]
12 Nov 2018

Mes locataires mariés divorcent : que devient le bail ?

Les bailleurs sont toujours à la recherche de "bons locataires" pour minimiser les risques de loyers impayés. En ce sens, le profil du couple avec deux salaires séduit. Mais qu’en est-il lorsque le couple divorce ? Le cas [...]